恆業週報

網購崛起李潔儀 - 2015-11-16

有分析指出,網購快速增長過後將趨向飽和,而實體店舖有其本身捧場客及優點,可與網店分庭抗禮.不過,今年網購聲勢看似完全將實體店蓋過.只因前者透過科技的進步與時並進,後者卻停滯不前.單看”光棍節”一天成交達本港全年銷售總額便可見一斑!

看回香港,恃著人口密集優勢,多年來網購均未成氣.但近年在舖租上升,網購亦乘勢崛起,一些傳統購物商場全面受壓,香港零售業若還不自強提升服務質素,傳統零售遭網購蠶食將是不可避免!

上週買賣成交個案

買賣成交個案
物業地址	面積 (呎)	售價	租客	回報率
香港西環卑路乍街7-11號地下18號舖	-	300萬	-	-
香港上環德輔道中262號一洲大廈地下、一至三樓全層	7443	1.9億	-	-
香港灣仔告士打道38號美國萬通大廈	345000	125億	-	-
九龍尖沙咀漆咸道南17-19號帝后廣場地庫連獨立入口	6323	7000萬	惠康超市	3.94%
九龍大角咀利得街2-16號地下H2號舖	147	630萬	-	-
九龍大角咀利得街2-16號地下H3號舖	145	960萬	-	-
大角咀博文街12號地下A前舖	350	1180萬	石油氣	1.53%
九龍何文田窩打老道66號寶建大廈地下B、C舖同地庫	8000	5000萬	寵物酒店	3.80%
九龍紅磡紅鸞道18號One HarbourGate全幢西座商廈及西座商舖	36000	58.5億	-	-
新界西貢福民路42-56號地下3號舖	719	2180萬	-	-
新界屯門青山坊2號一樓26號舖	122	290萬	-	-
新界屯門青海圍2號地下53號舖	59	168萬	-	-
新界元朗合財街33號地下28號地舖	78	210萬	-	-