首頁 icon-arrow 恆業週報


本消暖寒冬梁嘉敏 - 2015-10-27

踏入10月中,天氣已漸漸變得清涼。市面上很多時裝店已急不及待將貨品換上秋冬裝。在旺區的購物街道,其實仍看到很多購物的市民,化妝品店也是擠得水洩不通。當中也包括很多的自由行旅客。雖然近年內地旅客來港減少了,但影響的主要是高檔消費品。近期很多一線區的舖位都由珠寶店,名牌手袋時裝店等的租客,轉為民生的麵如包店,食店等消費群的主力已由旅客轉為本地人消費。曾經有段時間,內地自由行最高峰時,銅鑼灣,旺角,尖沙咀等地很多的民生租客都被名牌租客以天價搶租。造成民生店的結業潮,也令到本地人覺得已沒有消費的地方。其實現在的租金回落,最大得著應該是有實力的本地租客,以往租不起的舖現在也可以負擔得到。雖然少了內地客,但也不能忽視本地的消費力,就以餐廳為例,現在要吃飯,普遍都要等位,比較有名的更加可以要等更久。所以在這個看似消費寒冬的市況又慢慢的回復到以往百花齊放的購物天堂了。




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 (呎)

售價

租客

回報率

香港銅鑼灣波斯富街59號地下

1480

9280萬

-

-

香港西環德輔道西343號均益大廈2期地庫停車場

-

1億

-

-

香港中半山般咸道63B-63F號興漢大廈三樓3號舖

850

1500萬

OK便利店

2.80%

香港中環皇后大道中189-205號啟豐大廈地下 2號舖

450

2300萬

順達家居設計有限公司

1.57%

香港灣仔柯布連道2A號地下C1號舖

150

1680萬

嚐點

-

九龍大角咀界限街2G-2K號建福大廈一至三樓

13500

7500萬

-

-

九龍旺角洗衣街111-121號地下C號舖

500

2600萬

-

-

九龍旺角新填地街459-461號地下C1號舖

150

820萬

建材

4.39%

九龍旺角西洋菜北街271-281號地下I號舖

1000

748萬

皇室汽車服務

3.18%

九龍深水埗海壇街196-202A號地下B (200)號舖

1200

980萬

回收公司

2.45%

九龍土瓜灣炮仗街82號地下B1號舖

780

1445萬

-

-

新界葵涌健康街2-6號地下8號舖

2540

1128萬

富源冷氣工程

3.40%

新界屯門屯利街1號華都花園第一層L1-02號舖

400

856萬

-

-

新界元朗牡丹街2-20號合益廣場地下B32號舖

78

602萬

-

-

新界大埔太和路15號太和中心地下33號舖

642

1638萬

汽車零件

-

新界大埔安泰路1號大埔廣場聚龍閣A56號舖

644

670萬

-

-




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