恆業週報

時裝超市殷瑤萍 - 2015-10-05

　　近年不少時裝超市如H&M,ZARA,UNIQLO等連鎖時裝店紛紛落戶各區.只要你步進任何一間,或多或少也會不經意地選購一兩件.平則幾拾元可交易,貴則千多元上落的時裝.由於沒有推銷員跟在你後面,沒有不斷游說這件適合你,那件你穿最好看,你可以自由自在在那裡選購你想買的東西,這種消費模式看來也頗受落.這些連鎖式時裝超市崛起的同時已淘汰了不少小商場經營的本地零售時裝,精品店,小店在現今年代經營已相當困難,加上這些時裝超市更無立足之地!

　　就如家樂坊這場也給H&M佔據了,將作為旺角旗艦店,不久便會開幕.同時太多一式一樣的連鎖時裝店也令香港又少了一些特色.看來消費者的選擇越來越少了!

上週買賣成交個案

買賣成交個案
物業地址	面積 (呎)	售價	租客	回報率
香港中環士丹頓街44-46號地下AB舖連閣樓	2200	1.03億	餐廳	2.30%
香港中環歌賦街29-31號地庫	2100	4000萬	餐廳	2.30%
香港銅鑼灣天后廟道14號寶明閣高層地下A車房契舖位	800	700萬	-	-
香港西營盤干諾道西168號地下2B號舖		2250萬	-	-
九龍尖沙咀彌敦道240-252號地下15號舖	300	800萬	地產	2.40%
九龍旺角深圳街1-6號地下6號舖	1000	2200萬	交吉	-
九龍深水埗北河街23號地下	1200	1580萬	永生珠寶	1.40%
九龍深水埗福華街45-51號鴻福大樓地下D舖	1200	1550萬	泰國菜館	3.33%
九龍深水埗海壇街161號地下連閣樓	2096	2180萬	交吉	-
九龍深水埗海壇街188號地下連閣樓	1500	2100萬	同發線帶	-
九龍何文田街5-7號全幢物業	41060	6.28億	-	-
九龍新浦崗彩虹道242號采頤花園地下875及896號舖	200	800萬	飲食	2.37%
九龍城太子道西388號及342號地下	2000	4200萬	惠康超級市場	3.10%
九龍紅磡德民街2-34E號紅磡廣場地下17B號舖	279	2890萬	-	-
新界元朗合財街33號地下G28號舖	78	210萬	-	-
新界元朗合財街33號地下G29號舖	98	243萬	-	-
新界天水圍天秀路8號二樓2078號舖	151	246.4萬	-	-
新界天水圍天秀路8號二樓2081號舖	226	368.8萬	-	-
新界天水圍天秀路8號二樓2090號舖	203	313.3萬	-	-
新界天水圍天秀路8號二樓2092號舖	145	236.6萬	-	-
新界天水圍天秀路8號三樓3056號舖	201	297.3萬	-	-