美國股神巴菲特的投資名言, 別人貪婪時你要恐懼, 別人恐懼時你要貪婪, 在香港的舖位市場中, 同樣可以參考, 2008年雷曼事件牽動的金融海嘯開始, 美國量化寬鬆觸發的環球資產增值, 令香港舖位市況旺足幾年, 配合國家的自由行政策, 令人感覺「一舖在手,世世無憂」。誰料2013年的雙倍即收的印花稅, 頓時令炒家却歩 , 2014年一場政改風波, 2015年自由行政策的改變, 舖市受到連番打擊, 近期而言, 一線自由行旺舖交吉減租退租消息不斷, 資深投資者減價連環沽貨, 顯示市場流露睇淡悲觀的心態, 有人說地產是7年一個週期, 美國加息在即, 調整在所難免, 凡此種種, 皆令人感覺恐懼, 回看近期的成交價, 與叫價有大幅折讓, 反映出買家的議價能力, 相對以往, 有點近乎貪婪.........走筆至此, 大家應該明白, 若你相信: 街舖的供應只會有減無增, 人們消費的習慣仍喜歡到街上逛逛。現在是一個不錯的時機, 有人恐懼的時候, 你可以貪婪的還價, 財富的轉移, 就在這種時機了。