首頁 icon-arrow 恆業週報


租金大考驗李潔儀 - 2015-06-01

自由行效應減弱,新界西北舖位紛紛回調,以元朗為例,於大馬路便有早前極進取的藥房未滿約即提早結業遷出,而近期能獲承租舖位均以業主願意下調租金為主,而新近就有大馬路前鞋舖由叫租25萬,最終以19萬獲地產代理承租.當然仍有些業主固執堅持進取租金.雖然舖位位置極佳,但他們未考慮租客承租能力,如斯靚舖亦只可一直懸空了.當前零售市場極可能大逆轉,除一週一行外,內地關稅大幅下調亦影響不少,看來一些早前急升舖租極可能要適量調節!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 (呎)

售價

租客

回報率

香港上環德輔道西51-57號地下連閣樓

6800

1.07億

交吉

-

香港灣仔莊士敦道191-193號地下連閣樓

2800

7792萬

交吉

-

香港北角英皇道177-191A號地下FG舖

2200

7792萬

交吉

-

香港北角英皇道473號地下

1100

3020萬

食肆

2.58%

香港鰂魚涌英皇道993號得利樓地下08號舖(995B)

1700

1780萬

-

-

香港銅鑼灣羅素街8號七樓

4718

1.16億

-

-

香港西環高街26-38號一樓4號舖

590

600萬

-

-

香港大坑施弼街18-20號金安閣地下A舖

800

3000萬

-

-

九龍油麻地彌敦道524號地下

2922

1.19億

吉野家餐廳

1.45%

九龍深水埗福華街191-199號福隆大廈地下23號舖

2200

3260萬

鍋居火鍋專門店

2.50%

九龍尖沙嘴亞士厘道24-38號天星大廈4樓連平台

5700

5900萬

餐廳

5.20%

九龍牛頭角牛頭角道3號31號舖

600

950萬

聲雨教育中心

3.03%

新界荃灣曹公坊11-15 號地下B2 號舖

750

900萬

髮廊

2.40%

新界屯門屯門鄉事會路112-140號雅都商場G08號舖

3435

1.1億

-

-

新界元朗同樂街10-16號地下C號舖

600

1280萬

-

-

新界沙田安群街3號一樓120號舖

371

620萬

-

-

新界沙田安群街3號一樓177舖

313

535萬

-

-

新界沙田安群街3號二樓256號舖

646

1079萬

-

-




聲明:本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。