盡管個别一線區的商舖租值仍有很大升幅，佔大多數市場份額的二、三線舖，已面對租金升幅收窄的壓力，吉舖明顯多了。地產代理業務收縮，之前被搶高租金的舖位要回歸現實，同時，承租力較強的飲食業，亦面對難請人，食材貴等困難，若最低工資再上調，情況將更難估計。特區政府面對其他施政的壓力，在壓抑物業炒風方面的措施，暫難見會手鬆，持貨力強或資金充裕的業主，多數會按兵不動，不買不賣，但仍偶有個别業主願意面對現實，將價格下調和將議價空間擴大。被´´自由行´´主導的零售業，舖位租金仍有升幅，但二、三線街的舖位的租金，則仍與市民大眾的消費力掛勾，租金現在未必能與商舖價格相提並論，實體經濟是量度商舖價值的準則，辣招之前，價值(回報)與價格在的差距較大，筆者相信，這差距會續漸收窄至較為現實，意味著部份二、三線舖位的價格要下調才能獲得承接。畢竟，美國話明年加息的口風飄忽，資金欠出路，買舖仍是一個的穩健上算的投資。