代理加油鄧月玲 - 2013-05-06
政府雙辣招後,地產代理叫苦連天,由於買家認為市道會再跌不急於入市,就算有摸貨蝕讓幾百萬都不為所動怕會摸頂,看淡後市.投資收租者又要計回報及政府新招開支倍增,更令他們卻步.代理有見及此都無計可施,就算勤力谷盤落力握介都仍是途勞無功.
報紙地產評論也說市道比沙士時期還要差,一手住宅又暫停放售,工商舖又受雙辣招影響,此情此景好像是代理的末路………..
代理如何自救呢?目前代理可做的唯有勤力工作,落力去發掘新盤或轉做租務,為未來打好基礎啦,心態還要保持『有危有機』,只要堅持不愁沒出路!祝你好運!
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港堅道48號地下BC舖
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1400
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5935萬
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足浴
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1.60%
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香港大坑施弼街12-13號地下B舖
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1500
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4200萬
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餐廳
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2.40%
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香港跑馬地黃泥涌道145號全幢
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6600
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1.3億
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燈飾店
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-
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九龍深水埔順寧道63-67號地下2號舖
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900
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1700萬
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飲食
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4.00%
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九龍油麻地吳松街83號地下
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750
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2400萬
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九龍油麻地廟街170號地下
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800
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1450萬
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零售
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-
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九龍紅磡庇利街5號地下
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450
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1350萬
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地產
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九龍紅磡華豐街7-9號A2號舖
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2650
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1750萬
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交吉
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-
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九龍新蒲崗仁愛街40號地下
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1000
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1998萬
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零售
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上週租賃成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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租金(HK$)
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租客
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租金升幅(%)
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香港銅鑼灣怡和街8-14號地下A舖
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1120
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55萬
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零售
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香港銅鑼灣怡和街19-31號地下4號舖
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1950
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16.8萬
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零售
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香港中環德輔道中259-265號地下及地庫
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2560
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19萬
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零售
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香港中環擺花街15號地下
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2100
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25萬
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零售
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香港中環擺花街26號地下
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1100
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20萬
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零售
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九龍尖沙咀柏麗購物大道G9及G10舖
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2800
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155萬
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九龍觀塘牛頭角道304-308號地下B舖
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720
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16萬
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零售
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九龍旺角洗衣街179B地下
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900
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5.5萬
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零售
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九龍旺角山東街50號A地下
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315
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26萬
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零售
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九龍旺角山東街50號B地下
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323
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20萬
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零售
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九龍旺角太子道18號地下C舖
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1100
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10萬
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零售
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