筆者首先在此向大家拜個年,恭喜發財,財源廣進,心想事成,當然最重要是身體健康。今天執筆時適逢是正月十五元宵佳節,順道在此祝天下情人都能開花結果,百年好合。在過去的一年,本港零售市道表現理想,增強商戶擴充的信心,帶動租金明顯上升,估計今年一線零售區靚鋪的租金最少有30%升幅,特別是油尖旺,灣仔和銅鑼灣等人流物集的一線區。鑑於本港零售市道前景明朗,筆者相信今年的商鋪租金和價錢,升幅一定比去年大。自從政府在去年十一月尾推出住宅額外印花稅,不少炒家已將資金即時轉投商鋪市場,而本人在最近兩個月時間裡,已收到不少投資住宅的客人轉過來炒鋪位。當然這一著即時令一眾業主封盤,加價,導致成交價屢創新高。因為近期有很多二三線區的鋪位樓價升幅已接近一線區的價錢,一些有充裕資金的買家,特別是炒開鋪位的炒家,回頭吸納核心鋪位,雖然這些鋪位價錢會比較貴些 ,但正所謂貴買貴賣,稍後樓價升幅比較有爆炸力,加上租客的質素通常比較有實力和穩定,不會擔心租客隨時離場,而且即時買入後已有租收,不需浪費時間去再尋找新租客,也可以一邊收租一邊等鋪位升值。最後筆者提議的投資策略是,可以購入一些優質連鐵約的商鋪作長線投資,特別是油尖旺和銅鑼灣核心地區,相信鋪價升幅一定會以倍數遞增的。