成功與失敗方少洪 - 2010-09-07
暑假剛剛過去學生們又要開始重回自己的學生路,迎接新的學期。此外,一班在暑假忙碌地掘金的商戶,又開始為年尾的聖誕檔期作好準備和佈署。當然也有一些商戶因為經營困難,完成暑假黃金檔期後便匆匆結束營業,離開這個傷心地。自古有言商場如戰場,總有勝有負。勝利者及失敗者究竟分別在哪裡?我發覺一班成功的商戶,他們都會花較多時間找合適的店舖,因為他們之前做了很多統計及研究,知道市場現在流行什麼或哪個地方比較旺,而且他們已有了好詳盡的計劃,每個地方都了解非常詳盡,當然少不了又懂得找一個經驗好的地產代理協助。相反,失敗的商戶,事前沒有計劃,又或者見到其他人成功,就跟風去做,自己又沒有時間管理,最後淪落到虧損離場。
如果各位有意在聖?市場上掘一大桶金,就要好好利用時間現在就部署如何發展自己的鴻圖大計,成功同失敗祗是一線之差,好好運用手上的籌碼祗有『有準備的人』才會邁向成功之路。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港筲箕灣東大街185-189號地下A舖
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1000'
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950萬
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牙醫診所
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3.00%
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香港北角七姊妹道126-128B地下A舖
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814'
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1400萬
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纖體中心
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3.00%
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香港?魚涌芬尼街22-46號地下M舖
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500'
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930萬
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裕記食品
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3.90%
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香港中環堅道39-41號地下E號舖
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193'
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668萬
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快餐店
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-
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香港北角英皇道277-291號地下29號舖
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84'
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133萬
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-
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-
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香港北角英皇道277-289號2F地下3、6號舖
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169'
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350萬
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-
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-
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香港上環德輔道西268號地下
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850'
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1650萬
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甜品屋
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3.10%
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香港中環嘉咸街3號地下連閣樓
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11200'
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1180萬
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-
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香港中環卑利街59-59B號低層地下A舖
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350'
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490萬
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-
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-
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香港中環士丹利街50C地下
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743'
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4000萬
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吉
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-
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香港灣仔道232號地下A1號舖
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400'
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1648萬
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飲品
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3.60%
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九龍旺角基隆街11號地下
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840'
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1438萬
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文具
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-
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九龍土瓜灣新山道38號地下
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505'
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896.2萬
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九龍土瓜灣馬頭圍道187-187A號地下4號舖
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445'
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323萬
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-
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九龍土瓜灣九龍城道34-40號地下E號舖
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500'
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630萬
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-
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九龍土瓜灣譚公道45-63A地下I號舖
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500'
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920萬
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時裝
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3.90%
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九龍油麻地廟街196號地下
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800'
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1050萬
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成衣
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4.30%
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九龍旺角園藝街3號地下
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1080'
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2680萬
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花店
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5.39%
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九龍尖沙咀漢口道55號全幢
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6600'
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2.93億
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-
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九龍旺角彌敦道525-535號地下部份連1-3樓
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38000'
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7億
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電腦產品
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4.30%
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九龍旺角通菜街143-145地下及一樓
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2800'
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1.02億
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康年餐廳
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2.60%
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九龍佐敦彌敦道333號地下A號舖及1、2樓
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4269'
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8500萬
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時裝店
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2.50%
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九龍佐敦佐敦道37L地下
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1660'
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5000萬
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時裝店
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2.80%
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九龍佐敦白加士街66A地下
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1800'
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3100萬
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飲食
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3.60%
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九龍佐敦茂林街2-6號舖全幢
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23713'
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1.2億
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-
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3.00%
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九龍尖沙咀加連威老道63號全幢
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4800'
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1.4億
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時裝
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-
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九龍何文田窩打老道79號地下F舖連地連
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2000'
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5500萬
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吉
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-
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九龍旺角太子道214-216號地下A舖
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1200'
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3175萬
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花店
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2.30%
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九龍旺角水渠道20號全幢
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3300'
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6000萬
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飲食
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3.00%
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新界荃灣登發街3-11號地下15號舖
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7000'
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3500萬
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財務/牙醫
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4.00%
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