煙花閃爍,又是新一年的開始。每個年頭都要來一個總結,再來一個來年的展望。在云云地產代理中要找一個回顧,實在有一點點靦腆。在年頭政府禁煙生效,眼見不少咖啡店舖結業,連帶一些日本食肆、酒吧、茶餐廳..生意都因此而下滑。不知是否巧合?就連成衣批發舖過了年初十還沒開市,到了『十五』還未有營業的動向,原來又是因為加租而不能繼續營業了。
『加』已是不爭的事實,日常食品加豬肉因缺市而像海鮮般的每日加價,罐頭也要十多元一罐,對一般『打工仔』實在有點壓力!但市場亦會有自我調節的本能,到年中不少食肆、主題街等的店舖靜靜地爆滿了。說回舖市,一些市場大買手還看準通脹這轉捩點悄悄地於年尾大掃貨呢!先後有蔡伯能以1.83億於年尾掃貨、?場聖日復出擲10億銀彈、尖沙咀太興樓全幢以3.5億易手、上環嘉華銀行中心以5億沽出,恒和珠寶以1.05億沽出寶靈商廈、大鴻輝以5億購觀塘商廈…都是這星期的成交。上月摸舖未停,今月大額成交又來正正在上演一幕而百花盛放的煙花。在07年頭股市在萬8點時,我說2萬4千點有機會,但卻過了3萬點,現在又回順到2萬7千點,年中美國次按風暴,年尾商品又驗出多項玩具商品不合標,一時人心惶惶,但因國內自我調節下,使出口品質控制提高,總算過了一關。『問題』是永無休止的,但總會有克服解決的方案,所以能夠購錢的一定不是後知後覺的人,今年正是美國大選年,又是08奧運,,整體氣氛一定配合,恒指又不知升上幾多點了!
每當股價上升太高再回落時,資金都會走向『磚頭』,舖務市場正是唯一出路!有人說鼠年是尖頭、肥身、高背來形容08年的經濟,是勤勞的一年,到最後的鼠尾亦可平平的安然渡過,但願人人如是!