居安思危,套股買舖勞偉文 - 2007-10-19
近日城中熱門話題，不離股市。大家或多或少都總有參與其中。股市一天的波幅上落1000點都算等閒，大家都以賭博的心理來看待這項投資工具，每個人不祗抱著坐過山車的那種刺激心態，更當正這是一個玩“音樂椅”的遊戲。到底這種心態是否健康呢？大家將每天大部份時間及精神放於股市上，就連本身的正職事務都拋諸腦後，每天在下午4時前總是神不守舍！可能大家也許已忘記了十年前的“金融風暴”為大家帶來多麼大的痛苦經歷。每個人都沉醉於祖國為我們籌備的盛宴：什麼“股票自由行”、“ＱＤＩＩ”等等，這些祖國對我們的好意是想香港可繁榮穩定實是無可厚非的，但大家要明白一個道理，“幸福絕對不是必然的”，祖國資金投進香港市場，其實是受制於多項因素，並非我們想像中那麼簡單的。就如國家政策、外匯管制、宏觀調控等。現在的股民已進入了一個非理性，盲目跟隨的情況，一旦國家的金融政策有重大改變，香港股市勢必成為首當其衝的重災區！
香港的成功因素，其實在於香港人那種埋頭苦幹和那種在自己專業上的拚博精神，可惜現今社會的價值觀已完全被扭曲，每個人都想認定股市是最佳的搵快錢工具，這種風氣一旦持續下去，總有一天會弄得焦頭爛額。
我以上所說的，並不是叫大家不要買股票，請不要誤會！其實，股票亦是其中一個良好的投資工具，但千萬別人炒你又炒！
大家在任何時候都必需要有危機感，時常抱著“居安思危”的心態，在選擇投資工具時，不妨考慮投資於舖位市場上，最低限度在最差的情況下不會像股票般成為牆紙。舖位市場雖然有起有落，但絕大部份情況都有翻身的一日，而且一般利潤亦不比股票投資低，大家不妨深思一下有沒有道理。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率(%)
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中環威靈頓街23號地下
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約850+500
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2200萬
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泰國食品
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4.4%
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中環鴨巴甸街8-10A號地下C舖
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約500
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800萬
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吉
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VP
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中環鴨巴甸街20號地下A舖
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約1000+500
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980萬
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健康食品
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3.4%
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中環摩羅廟街1-9號低層地下B2舖
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約318
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318萬
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洗衣店
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4.2%
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中環嘉咸街12號地下
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約600
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900萬
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上環干諾道中125-126號地下7號舖
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約500
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828萬
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-
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上環德輔道中257號地下
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約800
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610萬
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-
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西環第一街5-23號地下J舖
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約700
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438萬
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-
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小西灣富怡花園地下C1-3, 5, 6A, 21
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約3000
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2830萬
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-
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紅磡差館里17-21號地下2及3號舖
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約1286
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1198萬
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7-11及素食
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4.8%
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深水?福華街49-53號地下1舖
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約869
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425萬
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吉
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VP
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尖沙咀南洋中心高層地下UG05-08號舖0
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約2000
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1115萬
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-
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-
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旺角先達廣場G30號舖
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約128
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1050萬
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手提電話
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7.2%
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旺角通菜街117號地下連閣
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約1000+700
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2150萬
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証?
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4.9%
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旺角旺角道50-56號地下
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約4600
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1250萬
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新旺桌球
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VP
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旺角砵蘭街274號地下B,C舖
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約280
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(摸出)1688萬
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香港牆紙
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3.3%
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旺角砵蘭街376號全幢
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約900
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1630萬
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-
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-
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旺角花園街3-5號地下6號舖
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約850
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2700萬
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雲吞麵
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4.2%
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九龍城城南道70號地下
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約1100+300
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600萬
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汽車美容
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4.2%
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荔枝角長沙灣道883號地下8號舖
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約3006
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1795萬
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誰是老闆餐廳
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5.2%
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元朗青山公路206-216號地下E舖
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約1000+700
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1650萬
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Y28 Boutique
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3.6%
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荃灣大壩街28-47號地下1號舖
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約1000
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1000萬
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茶餐廳
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4.87%
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本週平均回報率
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4.0%
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