摩天輪不比過山車安全!蔡浩成 - 2007-08-18
近期世界各地為人們帶來歡樂的機動遊戲接二連三發生不幸慘劇，就好像為近日的股市作出預告及警告。坐剌激高風險的過山車，大上大落，危險性高，出意外的機會亦高，輕則扭傷手頸，重則脫軌重傷死亡；即使坐低風險，老少咸宜的大籃籌－摩天輪，亦可以整個箱座跌下全家慘死，固然你可以做足準備功夫，踏上遊戲前戴好頸盔，縛好安全帶，但這遊戲不是由你控制的，外在人為因素的影響是你估計不到，一樣會令你損手爛腳。
經過這麼慘烈的災難，你還會乘機動遊戲嗎？即使會，都睇定Ｄ遲Ｄ吧！不如跟我們到這個鳥語花香，樹木茂盛的花園逛逛，吸一口舖位市場的清新空氣吧！舖位投資穩健實在，就如由一粒種子，慢慢悉心的栽培會變成一棵大樹，甚至變成一個森林，世世代代相傳，中間可能會有些風雨，或者枝折斷裂，但如根基穩固，最終都會重新長出新芽，繼續成長莊大。投資商舖需時較長不需花心機，但事實証明回報並不比股票差。
機動遊戲－偶爾坐坐玩下無妨；郊外花園－多去有益身心。
上週買賣成交個案
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物業地址
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建築面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報
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香港筲箕灣道216-218號地下B舖
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約1,200’
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780萬
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餐廳小廚
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4.31%
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香港中環德輔道中115號地下
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約1,500’
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4,480萬
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陶瓷工藝
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4.02%
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香港中環皇后大道中41號地下連地庫
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約2,780’
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1.18億
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精品
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2.54%
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香港灣仔謝裴道98-108號地下4號舖
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約680’
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1,400萬
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沙巴餐廳
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3.43%
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香港灣仔慶雲街17-19號全幢
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約1,200’(site)
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2,350萬
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交吉
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香港灣仔灣仔道108號地下
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約356’
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770萬
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電訊
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5.45%
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九龍尖沙咀諾士佛台14號地下
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約2,300’
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4,450萬
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西餐廳
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4.12%
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九龍旺角上海街632號地下
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約600’
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1,300萬
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牆紙
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4.52%
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九龍深水?福榮街9-11號地下連閣樓
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約5,000’
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2,380萬
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火鍋店
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5.55%
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九龍深水?元州街132-136號地下B舖
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約1,534’
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880萬
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交吉
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九龍何文田勝利道7A號地下
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約1,250’
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1,150萬
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藥材店
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3.39%
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九龍九龍灣牛頭角道3-5號地下2號舖
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約650’
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200萬
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美容
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4.80%
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九龍大角咀必發道51號地下(地廠)
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約3,500’
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1,178萬
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交吉
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九龍土瓜灣土瓜灣道17號地下
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約1,200’
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1,150萬
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多個租客
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5.24%
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九龍土瓜灣土瓜灣道299號地下
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約1,200’
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900萬
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傢俬店
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九龍土瓜灣譚公道84-86號地下連一至三樓
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約15,120’
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2,600萬
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多個租客
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6.09%
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九龍土瓜灣馬頭圍道290號地下A舖
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約1,200’
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1,078萬
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傢俬設計
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6.01%
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新界葵涌和宜合道50-56號地下低層連一至二樓
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約12,983’
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2,760萬
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4.78%
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新界元朗又新街53-59號地下G舖
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約617’
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600萬
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新界元朗又新街31-35A號地下2號舖
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約1,000’
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1,270萬
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新界 荃灣川龍街58號地下
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約700’
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1,318萬
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涼茶
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4.26%
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平均回報率
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4.56%
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