首頁 icon-arrow 恆業週報


上車止亂梁梓桃 - 2019-10-28

行政長官在社會運動下推出新一輪施政報告, 綜觀最為誘人似乎是放寬住宅按揭, 方便有能力人仕早日上車, 令民間在這方面積壓的怨氣稍稍舒緩。 事實上今次社會事件走在最前的除了是一些學生外, 大家不難見到有大量專業人仕包括醫生、護士、律師、航空及各業高中層管理人仕; 他們大部份收入可觀, 但是因為積蓄遠不及樓價升幅, 故綜有高薪厚職仍未能儲夠首期上車! 今次施政報告放寬住宅按揭一出, 各綫住宅立即風雲變色由一潭死水頓轉成新一輪小陽春, 相信短期內有不少上述人仕會考慮淡出社會事件, 改為自已未來一生作打算? 工商舖物業在施政報告中不但絲毫沒有得益, 而且在社會事件越演越烈下全線受到重創! 政府只是不斷呼籲業主体恤租客寬減租金, 但至今完全沒有半點措施帮帮工商舖物業? 作為商舖代理的筆者雖然仍是勇武幹練堅持面對劣境, 但政府可否考慮如減免工商舖雙倍印花等作鼓勵, 好等我們可以繼續在這行業中為投資者服務啊!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積(呎)

售價

租客

回報率

香港銅鑼灣渣甸街47號采怡閣地下3號舖

362

1,038萬

ROSE FASHION

4.50%

香港南區赤柱大街35號地下

600

1,180萬

明輝

3.10%

九龍尖沙咀漆咸道53-55號嘉芙中心四樓

2,035

2,550萬

Wish Bar BBQ

-

九龍尖沙咀金馬倫道6A號全幢

4,400

2.98億

餅店,1-2/F 婚紗店

-

九龍尖沙咀金巴利道28號君怡酒店全幢

37,500

42.95億

-

-

九龍尖沙咀彌敦道111-181號柏麗購物大道地下G56號舖

766

6,000萬

CAESAR 時裝

-

九龍尖沙咀彌敦道111-181號柏麗購物大道地下G57號舖

766

6,000萬

JIPI JAPA

-

九龍旺角染布房街1A-1B號富華樓地下6號舖

280

1,238萬

醫思堂中醫診所

3.40%

九龍旺角彌敦道777-781號安寶樓地下D號舖

1,350

5,030萬

救世軍家品店

3.00%

九龍旺角豉油街15號萬利商業大廈地下1號舖

981

8,800萬

OK便利店

 

九龍旺角新填地街405號地下

500

4,000萬

蔬果店及海味店

-

九龍深水埗黃竹街2號地下1-4號舖及入則閣

1720

1,800萬

多名租客

2.80%

九龍佐敦文英街25-47號文景樓地下(文英街27B)號舖

320

630萬

-

-

九龍紅磡馬頭圍道23-35H號隆基大樓地下35號舖

300

628萬

髮圍

-

九龍土瓜灣土瓜灣道68B號地下FRONT PORTION號舖

600

4,478萬

富田服裝

-

新界元朗安寧路170-190號安寧樓地下H號舖

700

2,308萬

方卓明醫生醫務所

2.40%

新界屯門龍門路43號龍門居地下037號舖

300

860萬

5c 珍珠奶茶

3.10%

新界屯門石排頭路15號翠林花園地下14號舖+天井

537

1,438萬

翠林餐廳

4.01%




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