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購物天堂變危城鄧月玲 - 2019-08-22

從未想過香港一向是購物天堂, 怎料東方之珠突然間變成危城, 每逢週六日旺區商舖受遊行影響拉閘, 民主示威處處, 區區淪陷, 暴力顏色革命令大多數人不安,普羅市民都感到身處亂世, 莫講話出街消費, 平安大吉已屬幸運, 市傳旺區連鎖食店接二連三即將結業。為甚麽福地的香港忽然有如此大的轉變? 沈默的一群以及部份政經猛人都出現撑警集會希望社會早日返回正軌, 如今飲食,零售,珠寶鐘錶藥行,的士等生意大跌一半, 更甚者已臨結業邊緣, 最可怕的是經過機場事件後, 連內地旅客也卻步來港, 簡直是雪上加霜! 近年香港零售主要靠內地旅客及自由行支撐, 現相関行業叫苦連天, 高呼減租20-30%業主急忙應對。如斯市況租客煞停租務, 投資者大多縮手恐怕政治局勢更壞前途未明朗; 可幸有手持現金勇武客人明言”等執跳樓貨”和實力租客依然尋找平價租盤仍給一些積極進取地產代理一絲希望! 天祐香港可早日恢復秩序啊!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積(呎)

售價

租客

回報率

香港灣仔駱克道271號揭陽大廈地下8號舖

95

400萬

景泰物業

2.55%

九龍尖沙咀柯士甸道134號太極大樓地下D號舖及一樓

3000

1.08億

萬寧藥房

1.1%

九龍尖沙咀亞士厘道22號好利時大廈地下連地庫及一樓

3461

8300萬

億食尚臘味煲仔飯 Prosit Bar and Restaurant

2.86%

九龍尖沙咀河內道3-4號世紀商業大廈四樓A-C號舖及平台

4500

4200萬

WHERE BAR & LOUNGE

5.7%

九龍尖沙咀嘉蘭圍5-11號利時商場三樓327號舖

95

225萬

時裝

 -

九龍啟德區承德道商業/酒店地皮

121375

24.45億

 -

 -

九龍旺角塘尾道186號一樓

500

423萬

住宅

 -

九龍深水埗醫局街136號地下

1000

2800萬

溢達行服裝配料公司

 -

九龍深水埗鴨寮街93號地下

1000

2100萬

 -

 -

九龍深水埗福榮街81-87號地下(83)號舖

1879

3000萬

恆景玩具精品批發

 -

九龍深水埗福榮街81-87號地下(81)號舖

2092

2700萬

黃記尋寶城

 -

九龍土瓜灣銀漢街46A號地下RP號舖

800

911.1萬

城市帳篷

 -

九龍土瓜灣鴻福街20號地下

1000

1615.5萬

第一工程

 -

元朗宏業南街22號虹方二樓16號舖

1,204

1225萬

 -

-

新界荃灣青山公路荃灣段644-654號翠濤閣地下01-36號舖至二樓

 39834

 1.7億

 -

 -

新界葵涌石蔭路85-97號光輝大廈地下A4號舖

 900

 2230萬

 聯豐食品坊

 -

新界天水圍天秀路8號天一商城三樓3054號舖

 240

 420萬

 思勤教育

 -




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