市場走勢

寶勒巷舖位以約8000萬元成交

尖沙咀寶勒巷22至24號地下A舖，面積約1,329平方呎，以約8,000萬元成交，呎價約6萬元。舖位由餐廳以每月19. 5萬元承租，回報率約2.9厘，原業主為Maple時裝老闆麥志剛，是次以買賣公司形式轉手。
灣仔宇宙商業大廈中層全層，面積約1,328平方呎，以約1,726萬元成交，呎價約1.3萬元。
金鐘力寶中心1樓銀行舖位易手，涉及物業1樓及閣樓舖，由中信銀行國際租用，總面積約28,711平方呎，月租約198萬元，以約7億元成交，呎價約2.4萬元，新買家享約3.4厘租金回報。
利園山道32至42號地下1號舖，約424方呎，舖位位於利園山道及蘭芳道單邊，自2015年中起空置，叫租曾高達35萬元。不過舖位長租叫價在去年3月起已減至16.8萬元，去年底更進一步降價至15萬元。結果放租逾年半後，終覓得長租戶，近期以13.8萬元租出，呎租325元。是次成交價較最初叫租大減21.2萬元，劈價60.6%。不過，已較短租租金上升3.8萬元。

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