黃海明分拆灣仔道舖3830萬摸出

★灣仔道149號地下1A舖，面積約770平方呎，資深投資者黃海明等以確認人身份約3,830萬元售出，現租戶紐約脊醫及物理治療以5.8萬元租用，回報率1.82厘；上述地下1A-H舖連閣樓於去年12月由黃海明、林子峰及余旻修以2.25億買入，分拆成9個細舖位發售，現只餘C,D舖及閣樓待售。
★灣仔駱克道233-243號地下D號舖及一樓至三樓全層，面積共約18,103平方呎，「舖王波叔」鄧成波剛以1.88億元以公司轉讓方式售予資深投資者「藥房張」，可避過近1,600萬元印花稅；鄧成波於1月份斥1.7億元購入，獲利逾一成。
★元朗安樂路13-33號遠東發展元朗大廈地下9號舖連一及二樓，面積共約13,600平方呎，本月中以1.38億元售出，現以每月24萬元租予護老院；雖然新買家於出招後才入市，預期要付1,173萬元印花稅，惟疑因銀行按揭問題，被迫取消交易，業主最高可殺定10%。