旺角太子道西地舖2.4億沽

上述物業為旺角太子道西152A至152D號地下B至F號舖及前園空地,總面積約7,200平方呎,成交價約2.4億元,平均呎價約33,333元,物業現時租戶分別有餅店,美容中心,咖啡室,花店,餐廳等,前園亦設有細舖,每月租金合共約110萬元,回報約5.5厘,帳面獲利約1.164億元,買家為醫生曹貴子及有關人士。資深投資者蔡伯能剛摸出佐敦柯士甸道105號地下E2B號舖,作價約3,280萬元,舖位現由地產代理承租,每月租金約28,000元,回報約1厘。蔡氏於上月以約5,218萬元購入上址及E2A號舖,E2號舖及E6號舖。另外,大南街33至37號地下B號舖,面積約1,000平方呎,以約1,270萬元易手,平均呎價約12,700元,物業現時月租約21,000元,回報約2厘,帳面獲利約490萬元。北角電氣道107至109號永興樓地下C號舖,面積約400平方呎,以約1,170萬元易手,平均呎價約29,250元,現租客為串燒小食,每月租金約3萬元,回報約3.1厘,帳面獲利約490萬元。