英皇三?搶地 敲如意算盤

近年，英皇集團(00163)四出收購市場靚地，除早前斥資購入九龍灣某報業大廈全幢外，將手持併購的舊樓物業，趁高價轉售。 而旺區舖，潛力就更大，例如銅鑼灣羅素街，隻團便同一時間持有共6個旺舖，令集團晉身羅素街大地主行列。 講到收舊樓，則是進可攻退可守，目前，法例谷許在收夠9成業權後，可引用「為重新發展而強制售賣」條例，申請強制拍賣統一業權，就以西摩道9A至9H地皮為例，透過拍賣統一了業權。最後，地皮卻以10餘億元轉售予另一發展商，帳面賺約6億元。 另一個案，皇后大道西239至247號4600呎地盤，以約1億元成功收購，到最後亦以1.95億元轉售，有倍利潤。