恒业周报

股票与砖头邓月玲 - 2017-11-15

股市三万点似乎指日可达,近日腾讯分拆阅文上市,令全市疯狂抢购,笔者是股票门外汉也被吸引注意,结果上市即日已升近1倍!,股票兴旺吸引一些铺位业主转了投资方式一心转炒股票,更有意主急欲套现甚至蚀让物业投身炒股.股市大升大跌,看得准方向真是可赚大钱,但股市始终太多大鳄觅食一不留神,随时血本无归!

早年的股灾令股民有不少的教训,还记得有位业主早几年卖了四间铺去炒股,结果一铺清袋,如果他不是想赚快钱,乖乖的持有该四内铺,相信这些铺位已带来不少利润呢!所以笔者始终认为投资物业是长远及稳定的较佳投资.

上周买卖成交个案

买卖成交个案
物业地址	面积(呎)	售价	租客	回报率
香港上环干诺道中168-200号二十一楼2102号铺	-	3038万	-	-
香港铜锣湾波斯富街85-87号地盘	2300	9.5亿	-	-
香港铜锣湾骆克道500号一楼AB号铺	1000	3200万	-	-
香港湾仔菲林明道35-39B号菲林明大厦地下A号铺	500	2400万	好景美食快餐店	1.75%
香港湾仔谢斐道297-305号全幢	86000	13.5亿	-	-
香港鲗鱼涌海康街13号地下C7号铺	700	1338万	成记茶餐厅	1.79 %
香港天后英皇道2-4号鸿安大厦地下D号铺及一楼	-	8500万	STARBUCKS	-
九龙旺角洗衣街62-74号地下部份及三楼至四楼	18600	3.8亿	皇雀会	1.58%
九龙旺角荔枝角道71号荔宫大厦地下C号铺	700	1920万	IPShop Home Appliances & Kitchen cabin	2.56%
九龙油麻地碧街15号地下	1360	1800万	-	-
九龙太子塘尾道197-199号好世界洋楼地下5-7号铺	3070	3950万	-	-
九龙红磡温思劳街61号裕景阁全幢	20885	2.5亿	红茶馆(自用)	-
九龙红磡马头围道107号地下及荣光街2号地下	-	4210.9万	祥利大押&丽新珠宝行+彩涛发型设计	-
九龙黄大仙环凤街54-66号宝发大厦地下A(66)号铺	-	1050万	启德五金装饰公司	-
九龙土瓜湾靠背垄道121号富裕阁地下F号铺	1000	1700万	中西药行	-
九龙深水埗荔枝角道396号全幢	6100	7300万	数名租户	-
九龙深水埗荔枝角道390-394号利联益大厦全幢	2700	2.22亿	-	-
九龙深水埗桂林街157-161号建新大厦地下C号铺	2213	1780万	牙医	2.36%
九龙荔枝角青山道688-690号一楼A-F号铺	-	1.06亿	-	-
新界荃湾杨屋道75-77号一楼	2000	1350万	金碧别墅	1.96%
新界将军澳唐俊街11号宝盈花园地下S12A号铺	871	2680万	大众财务	3.22%