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减税利营运刘茵茵 - 2017-10-20

各地政府为了跟邻近地区竞争,各政府 如新加坡、 英国、 澳洲等近几年对企业税都有不同程度的宽减, 而美国亦宣布正在考虑大幅调低税率, 这些举措对国际资金流向有一定影响。 减税方案似乎已成为世界潮流,为应对国际税务变化,加强营商竞争力,纾缓中小企税务负担及推动新产业吸引更多外来新投资,香港行政长官林郑月娥在首份施政报告中提出将企业首200万元利润的利得税率由现时基准税率16.5%大幅减半至8.25% ;而独资及合伙企业首200万元利润税率亦由15%减至7.5% , 估计政府每年虽减少约50至60亿税收, 但对中小企之言,实属利好消息,将减轻大部份中小企营运成本及有助刺激本地商业扩张 ,预计各线零售及饮食业开铺意欲趋增 ! 看来租务旺季可能捉早临 ?




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港上环文咸东街60号金阁大厦地下A铺

600

3680万

Cafe

1.92%

香港上环永乐街78-80号富昌大厦全幢

1328

4.55亿

-

-

香港上环士美菲路43号地下20号铺

773

1180万

Salon/Facial

2.80%

香港中环德辅道中25-27A号安乐园大厦三楼

3408

7599万

-

-

香港西环干诺道西158A号均益大厦 第三期)地下8-9号铺

3547

6000万

The Winery

3.60%

香港香港仔香叶道10号全幢

110700

11.11亿

-

-

香港湾仔湾仔道50A号湾仔大楼地下H号铺

500

5000万

池记食品

2.28%

香港半山般咸道29-31号地下G铺

350

1900万

上海幺凤

3.15%

九龙旺角弥敦道707-713号银高国际大厦3楼全层

4650

4882万

香港总商会

-

九龙旺角广东道1130号日昌楼地下

800

2000万

新源波璃(吉)

-

九龙旺角西洋菜街4号地下D铺

650

2.5亿

短租

-

九龙佐敦伟晴街14-42号伟晴阁地下7-8

2900

6800万

顺德公渔村

2.05%

九龙深水埗福华街78号地下

1200

1838万

三和手袋银包批发

 

九龙深水埗大埔道19-23号三英大厦三楼

5500

2700万

德福护老中心

3.18%

九龙深水土步南昌街223-239号南昌戏院大厦地下至三楼G1B号铺

 

3.8亿

喜福皇宴

-

九龙观塘观塘道350号麦士威工业大厦全幢

19180

13.9亿

-

-

九龙土瓜湾马头角道50-64号迎丰地下6,6A号铺

465

2000万

-

-

九龙油麻地炮台街41-43号地下41号铺连一楼

2000

2250万

5个租客

2.18%

新界荃湾沙咀道368-370号王子工业大厦全幢

297000

12.3亿

-

-

新界荃湾半山街18-20号庆丰印染厂有限公司全幢

58446

3.5亿

-

-

新界荃湾沙咀道37-43号文迪工业大厦全幢

14000

2.58亿

-

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