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鸡犬皆升梁嘉敏 - 2017-04-27

近日住宅市场成交非常畅旺,一手新盘捧场客越买越有,就连一些公屋居屋亦频录破顶成交价, 似乎市场越辣越热烈。而商铺方面的成交亦不断涌现,部份沉寂多时的投资者都蠢蠢欲动,皆因是要为凝聚多时的租金收入寻找出路。投资者都纷纷四出寻找宝藏,不论旺区或是民生区均见投资者踪影, 各区中近期以元朗区成交节节领先! 近日多名资深投资者都入手元朗物业,元朗在很多年前已被自由行带动成为超级旺地,再加上近期发展中的大型新楼盘陆续入伙,为元朗带来无限正面元素。在一大班中产为主导的消费群洗礼下,一些较民生的段落如”鸡地”亦受追捧,铺价及租金已可媲美油尖旺区边皮位置,元朗2字正所谓一日千里实不可同日而语。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港中环安兰街11-15号全幢

2159

8亿

-

-

香港中环德辅道中19号环球大厦一楼155号铺

171

1840万

Am Anas Company

4.43%

香港西营盘第二街22号全幢

600

8000万

-

-

香港筲箕湾筲箕湾道202-204号B座地下连阁楼

1800

6800万

华神馆凉茶

-

九龙旺角窝打老道86-86E号三楼309-310号铺

2300

1600万

教会

-

九龙太子弥敦道745-747号金都商场二楼208号铺

178

638万

婚纱店

4.48%

九龙深水埗元州街18号地下

1600

2200万

-

3.70%

九龙深水埗北河街34号地下

1000

2000万

-

2.40%

九龙红磡必嘉街77号地下

700

3300万

海鲜

-

九龙观塘伟业街107至109号全幢

12600

7.6亿

新昌集团

3.79%

九龙观塘大业街4号的达通大厦全幢

37200

3.8亿

-

-

新界大埔旧墟直街9号地下2号铺

997

4800万

7-11便利店

3.08%

新界大埔大明里29-39号地下B号铺

1000

4500万

和昌家庭用品店

2.35%

新界大埔广福道102-104号宝基楼地下A,C,D,E号铺

1951

6100万

-

-

新界屯门新安街2号地下低层L1-L5及高层地下U3号铺

5410

2000万

-

-

新界元朗西菁街9号富盛大厦地下 95-100号铺

1500

6480万

616牛肉火锅专门店

3.38%

新界元朗安宁路93-109号地下1号铺

790

3088万

梁记饺子面坊

2.33%

新界元朗安宁路38号世宙(Tower 1)地下2号铺

437

1700万

-

-

新界元朗妈横路45-67号地下9号铺

887

938万

文具店

-

新界青衣青敬路77号海悦花园一楼KINDERGARTEN

6000

3160万

幼稚园

3.80%




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