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工商铺大时代梁梓桃 - 2017-04-11

近期工商铺投资全面回勇,美国加息似乎对投资气氛未有造成影响,本地、外资等相继出手入货,业主反价、创新高价消息不绝,看来炽热盛况短期不减,当中尤以甲厦前景最佳。据工商铺截至3月初数字,今年首季工商铺逾亿元大手成交约42宗,与去年同期相比大幅攀升1倍,而整体数字虽未反映近期多宗大额买卖,相信实际最终数字远较去年理想。经历1至2月传统农历新年淡季,3月工商铺市终见真章,短短一个月内投资气氛旺盛,是近年罕见。首先,工商铺连同酒店买卖全线向上,去年同期,商铺因租金下跌而买卖减少,工厦亦因活化措施完结,投资气氛减弱,只有甲厦一枝独秀表现较好。尤幸今年情况与往年不同,工商铺买卖宗数同步向上,以商铺为例界乎2至4亿元铺位买卖不断促成,连过去两年投资者避之则吉的一线零售区,亦重现买卖成交 !看来又是我们经纪从业员把握市场黄金机会时候, 大家要努力加油喔!

 




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积()

售价

租客

回报率

香港湾仔交加里7号地下A号铺

1300

2700

La Bon's Café

2.67%

香港中环金钟道89号一楼4号铺连阁楼1,2号铺

28712

7亿

中信嘉华银行

3.39%

香港北角马宝道1F号地下

800

5400

日昇服装

-

九龙旺角花园街107-123号地下D铺及阁楼

1350

5200

博威环球投资

1.85%

九龙旺角染布房街12-14A号地下C

1200

4000

汀汀烤活鱼

-

九龙旺角亚皆老街地下2A-2B号铺连阁楼,一楼2B号铺

2302

1.17亿

家直销中心有机菜

3.08%

九龙油麻地砵兰街50号地下

3000

5300

三洋茶餐厅

1.64%

九龙油麻地新填地街146号地下

650

2225

骏汇地产

1.73%

九龙佐敦庙街200号地下

700

1400

新和皮具公司

3.00%

九龙深水埗元州街6号全幢

4000

3600

-

2.67%

九龙深水埗黄竹街2号地下连阁楼

1800

1297

-

3.19%

九龙深水埗海坛街196-202A号地下B号铺连阁楼

1240

1280

回收公司

1.88%

九龙深水埗顺宁道475号地下

800

1930

猪肉,烧味店地产

-

九龙九龙城联合道18号铜玙全幢

11000

14亿

-

-

九龙大角咀橡树街70-72号地下A号铺

1000

2320

-

-

新界元朗屏会街19号地下1B

313

780

泰苑味馆

3.08%

新界元朗凤攸南街3号好顺景大厦地下3号铺

1000

3600

XO冰室

2.83%

新界元朗俊贤坊28号地下12B-2号铺

390

1800

包点美食

2.53%

新界荃湾青山公路264-298号南丰中心一楼A12号铺

261

2480

大栈

4.11%




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