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新特首?梁嘉敏 - 2017-01-20

踏入2017年,特首选举正是最热烈的话题。虽然香港人仍未能投票选出心目中的人选,但对参选特首的各人的政纲非常关心,尤其是房屋政策。无论是申请公屋的还是需要买楼上车的一群,都对现时的房屋政策不满。而代理行业亦觉得政府多次推出的辣招对稳定楼价无甚帮助。过去几年,发展商为了以楼价迎合资金不足上车客,实用面积屡见迷你,虽然买家可应付楼价,但只有100多呎实用的面积,真的是买家想要的安乐窝吗?除了新楼越建越细,㓥房问题也日益严重,16年尾房屋署公布申请数字已达30万,大部份都是现租用㓥房居住的低收入家庭,㓥房环境恶劣,亦潜在著很多安全问题。希望新一任的特首,可以令香港人安居乐业。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 ()

售价

租客

回报率

铜锣湾伊荣街1J Plus酒店全幢

49670

17亿

-

-

铜锣湾怡和街60-62号全幢

27600

6亿

-

-

铜锣湾景隆街2020A20B22

2600

2.15亿

翠华餐厅

2.90%

铜锣湾礼顿道13-19号怡兴大厦地下A

1500

6000

港式餐厅

3.10%

香港铜锣湾勿地臣街16号一楼

517

3600

-

-

香港半山西摩道1号辉煌台地下及地下低层共12个零售商铺

13173

5.15亿

多名租户

3.00%

香港北角渣华道33-35号全幢

26300

4亿

-

-

香港香港仔香港仔大道120号三楼

1330

1300

补习社

-

广东道1037号全幢

3959

5000

-

3.30%

广东道10311035A号地下CD

1970

4000

-

-

广东道1019

957

3000

长兴鸡鸭

-

九龙太子道西294296A号全幢物业

12334

5.16亿

-

-

九龙太子弥敦道771-775号三楼全层

6214

4500

现代教育

-

九龙深水埗基隆街255号地下

800

2724

邓宝生中医

-

九龙深水埗鸭寮街22号地下连阁楼及一楼

2600

2600

伦记布行

-

九龙大角咀晏架街48号全幢

35804

4.7亿

-

-

九龙土瓜湾土瓜湾道1号地下

1063

4656

名租客

-

九龙观塘物华街19-29号地下A, B号铺

600

5900

烧腊, 散货, 胶印

2.52%

新界大埔安慈路4号昌运中心一楼61号铺

417

850

律师行

2.82%

新界沙田大涌桥路20-30号河畔花园地下27号铺

640

2000

渔座

3.18%

新界荃湾鲎地坊80-84号地下B1号铺

1438

2750

759云吞面

3.60%




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