11月初地产界的大件事,首选政府宣布新的楼市遏抑投资需求措施,全面提高买卖住宅物业印花税,划一楼价的15%,保留宽免没持有物业的首次置业买家。此措施已推出一个月多,成交量大减,而价钱变化不大,资金亦流向非住宅物业市场;可见这弱势政府已无任何有效计策,招数已为市场人士睇透,根本无法压低楼价。
近期传媒最爱报导不断破顶价的车位市场,而忽略报导铺位市道;事实上,我们这数星期的买家查询个案天天上升,成交个案亦是近年多以来的新高,只要有卖点,卖盘即被市场吸纳,亦有反价及封盘个案,为近一年多以来难得一见的旺市;租务市场因部份从业员忙著招呼买家,及零售气氛仍是不济,加上圣诞新年即将来临,租务市场应该会稍为延缓一下,看来大家会全力在买卖市场冲刺!