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狂人利港刘茵茵 - 2016-11-18

黑天鹅效应又出现,继英国脱欧后,美国共和党总统候选人特朗普竟爆冷胜出,希拉莉大热倒灶,实在出乎大部份人所预期。一如特朗普在选前所说“我会赢得选举,英国脱欧结果将会以十倍效应在美国重现”,而事实上狂人效应岂止发生在美国本土,选举结果震散环球金融市场。现时外界开始揣测特朗普正式于明年一月上任后有多少曽在选程中提出过的狂言会兑现,始终承诺是竞选必需品。尤幸近日见其表现似有调整,正如当选后短短3日便转軚表示愿意保持开放态度,考虑保留医疗改革法案部份条款;再者共和党内部分裂严重,将来其疯狂施政亦未必顺畅。不过特朗普一日未上任,仍难估其施政方针最终会如何实践,他会以商人角度由自身利益出发? 抑或受党掣肘而被驯服走回合党政策主流的路 ? 仍是未知数。特朗普当选已令金融市场不稳定性增加,资金流向相对较稳定安全的亚洲实物资产,实有利港物业市场。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港跑马地成和道8A-10A号地下7号铺

600

1700万

利嘉阁

-

香港西湾河圣十字径41号/ 西湾河街110号长兴大厦一楼A,B铺

2000

1700万

恩慈安老院

-

香港西湾河成安街33号柏汇地下7号铺

620

2480万

-

-

香港铜锣湾兰芳道23号三楼

700

1620万

-

-

香港北角金龙台9A号地下(e)

1200

1750万

-

-

九龙尖沙咀弥敦道54-64B号美丽都大厦地下32号铺

800

4530万

交吉

-

九龙尖沙咀金巴利街7-15号安联大厦地下B号铺连阁楼

1040

1800万

理想置业+恒发玻璃镜业

 

九龙旺角西洋菜街166号地下连阁楼

1600

8330万

OK便利店

2.40%

九龙长沙湾东京街56-58号地下A-B铺(怀惠道大单边)

685

1500万

豪轩茶餐厅

3.00%

九龙美孚吉利径(2期)1-21号美孚新邨第二期地下49C1号铺

200

836万

洗衣店

3.01%

九龙美孚吉利径(2期)1-21号美孚新邨第二期平台52号铺

620

1200万

青丽轩美容

4.20%

九龙油麻地咸美顿街18号地下及阁楼

1300

2300万

零食店

3.90%

九龙红磡马头围道77-87号新楼VIVA地下1号铺

760

2780万

-

-

九龙红磡马头围道77-87号新楼VIVA地下4号铺

460

1639万

-

-

九龙红磡马头围道77-87号新楼VIVA地下2号铺

650

2350万

-

-

九龙土瓜湾马头角道97号

643

900万

俊达汽车服务

2.00%

九龙土瓜湾道253号地下

1000

3500万

-

2.30%

九龙新蒲岗崇龄街42号地下

850

2100万

交吉

-

九龙新蒲岗斧山道185号宏景花园商场及停车场

15559

2.95亿

-

-

新界东涌东涌海滨路8号海堤湾畔商场幼稚园

38000

4亿

-

-

新界大埔北盛街9号一楼

2500

4200万

老人院

3.40%




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