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跌势喘定?李洁仪 - 2016-07-05

上年半香港工商铺交投疏落已经是不争议的事实,坏消息充斥令大部份本地投资者都采取观望态度,而于英国脱欧后,投资市场更增变数.在普遍预期在英国脱欧后,美国加息机会不大,有些投资者初步认为核心区铺位价格已大致跌定,故大部份资深投资者亦开始积极四处揾货,惟在这个”买家市场”状况下,他们还价幅度颇大,致使多宗交易正处于拉锯状态中,但相信未来必有些急出货业主肯接受现实而割价出售,只要有买家成交定当陆续有来了!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港西环皇后大道西590-596号兆宜大厦地下3号铺

800

2180万

卓盈牙科医务所

3.20%

香港湾仔告士打道160号海外信托银行大厦地下及低层地下铺位及一至四楼停车场

18300

3.6亿

-

-

香港西湾河成安街33号柏汇地下2号铺

523

2380万

-

-

香港西湾河成安街33号柏汇地下6号铺

625

2120万

-

-

九龙尖沙咀柯士甸道132-134号太极楼全幢81%业权

5457

4.35亿

-

-

九龙大角咀角祥街78-96号地下13号铺

1100

722万

NZOTEK TUNING

3.00%

九龙大角咀橡树街45号地下NORTHERN PORTION

1000

1005万

周明建材

-

九龙九龙城打鼓岭道39-41号地下B号铺

900

1650万

Enjoy Eat

2.55%

九龙九龙城沙福道1号

10023

1.8亿

-

-

九龙红磡老龙坑街13号全幢

4887

4200万

两个租客&住宅

-

九龙观塘汇景道8号汇景广场第五层5-051号铺

343

860万

人造首饰

-

新界屯门乡事会路112-140雅都花园停车场

-

6900万

-

-

新界屯门青桃径5号文翔大厦地下1号铺

-

1300万

-

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