基于内地经济放缓，美国国际信贷评级机构穆迪，有鉴香港与内地联系紧密，将香港的主权信贷评级展望从“稳定”调低为“负面”。财政司司长曾俊华重申难以认同评级，指本港银行系统及政府财政稳健。这些日子, 除了地产代理叫苦连天之外, 在银行物业按揭业务也艰难。银行系统稳健, 因为银行批核一单按揭申请, 压力测试在所难免, 若申请人并非公务员, 收入稳定的文职工作, 申请人需要提交的文件多到吓死人, 不是银行不想做生意, 而是金管局给予银行详细指引, 银行在利息低, 无钱赚的环境中, 避免做完生意被金管局抽秤, 一于少做少错, 在二手物业成交低迷的日子, 银行系统在按揭业务当然非常稳健。若业主有一层没有按揭的自住物业, 想套现部份, 为家人多购一个物业；或因经济需要, 想将物业抵押予银行, 最终只能付高利息光顾财务公司, 读者留意财务公司滔天的广告便可想像。
银行系统稳健, 导致本来可以从银行借钱的业主, 迫于无奈转向财仔, 令正当的系统处于低流动, 究竟是“稳定”抑或“负面”呢？无论如何, 资深的铺位投资者仍然密切留意市场情况, 因为手上铺位租金每月都有稳定收入, 累积到某阶段, 自然又会用来买铺, 始终, 市场上仍有因为分家产或急需现金周转的必卖笋盘, 成交低迷并不影响他们的投资意欲, 始终, 铺位是供不应求的。