承接往年，农历年后铺位的空置量增多；由于早前在零售旺季时订立的高价租金期满时多没承接，而在零售的高增长期下滑下，业主减租留客亦未必凑效。加上自由行因汇价而转游其他国家，早前极兴旺现变了过剩的行业如药行、珠宝金行等疯狂缩减铺位。
我们观察及估计，三月至四月的铺位空置量将会达到新高，传统游客零售区会是重灾区，租金的减幅会达到五成,回到2010-2012年的水平。
尤幸本地消费及民生所需的铺位市场相对平稳，早前没有跟随游客区的大幅升值，空置率维持低水平，尤其位处屋邨及大型屋苑的铺位，即使到约满很快亦被吸纳。
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