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逆市扩充梁梓桃 - 2015-11-02

  最近某瑞典时装品牌的亚洲最大旗舰店,已于铜锣湾核心地段正式开幕。旗舰店面积约4.7万平方呎,除了出售男、女、童服装外,更首次引入家居系列 ; 虽暂未有透露租金多少,但集团也认为还是合理的 。近月香港租务大吹淡风,但综观全球比较,香港租金仍算高企,虽然不少在港的国际奢侈品品牌旗舰店相继结业,再加上香港零售市场放缓,据政府统计处公布,今年8月按上年同期比较,服装的销货价值下跌13.5%;但香港始终仍属国际大都会,加上大部份港人有极高时尚触觉,适合发展时装业,于香港设立最大旗舰店仍具吸引力。 除了租金外,当品牌决定扩展市场及开分店时,还需考虑选址的人流及商机,铜锣湾具备高、中、低档消费者,人流多,租金回调马上便被吸纳,故区内各名牌林立;不少是无惧同行挑战及逆市扩充,看似这个寒冬对零售市场来说尚不太冷喔!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港柴湾峰霞道4-6号峰霞邨商铺连161个车位

9821

1.1亿

-

-

香港中环结志街22-24号地下4号铺

350

2400万

食品店

2.40%

香港香港仔田湾街17号田湾商场

34854

4.86亿

-

-

香港北角英皇道425-431号二楼

4132

4000万

-

-

香港筲箕湾新成街8号地下D号铺

4245

2600万

嘉侠汽车公司

2.58%

九龙蓝田碧云道168号广田商场地下连一楼至二楼连53个车位

57868

3.75亿

-

-

九龙深水埗福荣街62号地下

600

2990万

维记咖啡粉面

-

九龙深水埗大南街44-62号地下H (60)号铺

800

1500万

德发潮州菜馆

-

九龙大角咀槐树街9号地下

1200

2198.2万

-

-

九龙大角咀槐树街11号地下

900

2199.9万

-

-

九龙新蒲岗彩虹道8-34号地下16A (48)号铺连阁楼

2000

1900万

HEITIS

2.68%

新界元朗青山公路65-67号豪景商业大厦一至三楼

6858

8230万

-

-

新界屯门屯门乡事会路94-110号地下17A号铺

470

710万

 

 

新界屯门屯兴路2号兆安苑

17100

1.25亿

-

-

新界荃湾怡康街1-7号海滨花园平台A平台酒楼位(133)平台部份

7000

5400万

大家乐

3.49%

新界荃湾川龙街118号百悦坊全幢

10005

9.8亿

-

-

新界粉岭置嘉里8号嘉福商场连312个车位

59053

5.88亿

-

-




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