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消费转移梁梓桃 - 2013-12-17

在过去一年,环顾整个亚太地区的零售市场,香港仍为最多国际零售品牌开设新店的城市,进驻香港的品牌共有约50个,相等于随后第二,三位新加坡及东京的数目总和.尽管钟表珠宝业钠销售额在去年或今年大幅减退,但亦无碍数间零售商于本年首季在购物旺区开设分店,而这些新租户主要是高档次的零售商,如美国内衣品牌Victoria’s Secret已在本年中于国际金融中心商场开设首间分店.

这走势正意味香港零售市场环境逐步起了些变化,消费者的购物模式开始由奢侈品市场分散至大众化的中档手表,珠宝及时装商品,甚至一些民生行业如电讯及药房,亦将会成为未来租务主流以供自由行来港消费热点之一.




上周买卖成交个案

买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港坚尼地城海旁1A号地下ABDE及F铺连11个车位

13469

7500万

-

-

香港上环干诺道西94-95号的隆堡满景酒店

37939

4.8亿

-

-

香港西湾河大石街23号地下

700

500万

-

-

九龙红磡明安街2-29号黄埔唐楼地下C106A号铺

450

1020万

远星发型屋

2.00%

九龙新蒲岗六合街8号六合工业大厦地下A地厂

15368

1.158亿

交吉

-

九龙油麻地炮台街73-79号地下A铺连阁楼

1600

2100万

食品批发(部份)

-

九龙旺角通菜街139A号地下D铺

400

4630万

交吉

-

九龙旺角山东街26号地下J2号铺

550

1468万

饼店

-

九龙美孚百老汇街1-31号号美孚新村第一期平台28E号铺

300

510万

美甲店

4.23%

九龙土瓜湾谭公道115号地下6-8号铺

3000

3000万

汽车零件及五金

2.50%

九龙观塘开源道68号观塘广场阁楼M29号铺

217

860万

-

-

新界屯门青河坊3号利宝商场地下G69号地铺

148

408万

-

-




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