世界杯吴伟成 - 2006-07-08
4年一度的世界杯已经曲终人散，顿时使人有种失落的感觉，回想在世界杯赛事其间，各行业都像慢下来似的，就连场中的活跃买家都像静下来，所有人都在世界杯的热炽气氛下变得如痴如醉，当中有两个行业就最直接受惠，一是体育用品店，相信球鞋，球衣在这段时间营业额一定上升不少，尢其是有份参赛的国家队球衣; 其次当然是有播足球赛事的酒吧，晚晚都坐无虚席。正所谓“天天进步”今年世界杯最特别的就是多了很多大型商场，为了增加商场的人流，也在商场加建大电视直播赛事，还有按摩椅，冲凉间方便球迷朝早返工，间接令场中的租户有所得益皆大欢喜，三方(租客,业主,客人)随著球赛完结，大家亦须返回坐位，相信在这期间凝聚了不少的购买力，就算息口有机会再向轻微上调，只要国际局势没有大变化，笔者深信新一声浪又将展开。
上周买卖成交个案
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物業地址
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面積約(平方呎)
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售價約(HK$)
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租客
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回報率(%)
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香港西環德輔道西334-350號地下5號舖
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800
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568萬
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建材
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4.3%
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香港西環薄扶林道37號地下
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1600
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380萬
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茶餐廳
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5%
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香港第一街5-23號地下D舖
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700
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370萬
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海味
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2.8%
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香港北角木星街3號地下3A舖
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800
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330萬
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玉石店
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4%
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香港柴灣泰民街16號地下2A,2B,1B,6C1/2舖
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3100
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128萬
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-
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-
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香港銅鑼灣銅鑼灣道86號地下
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800
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1080萬
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花店
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-
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香港灣仔摩利臣山道46號地下
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1000
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1800萬
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燈飾
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4.3%
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香港中環域多利皇后街13號地下連閣樓
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1050
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3100萬
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攝影器材
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-
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香港中環擺花街19號地下連閣樓加地庫
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2100
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2050萬
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傢俬店
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3.8%
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香港佐敦南京街3號地下
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1000
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1060萬
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-
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-
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九龍旺角花園街227-231號地下2號舖連天井
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1563
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690萬
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寵物店
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3.8%
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九龍旺角砵蘭街163-173號地下2舖
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150
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400萬
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地產
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3.6%
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九龍尖沙咀漆咸道121-123號地下E,F舖
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600
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800萬
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時裝
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-
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九龍深水埔基隆街188號地下
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1000
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1090萬
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布行
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-
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九龍九龍城衙前圍道132-134號地下3舖
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1000
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700萬
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飲食
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5.2%
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九龍九龍城城南道72-74號地下連閣及二樓
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3500
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1170萬
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麻雀館
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5.5%
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新界屯門德政圍3至29號地下
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700
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645萬
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-
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-
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新界元朗教育路54-56B地下入口舖連一樓
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400+4300
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2100萬
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酒吧
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7.4%
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新界荃灣街市街39-43號地下A舖
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1000
|
2328萬
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交吉
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-
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新界大圍積褔街12-18號地下A舖
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850
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395萬
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洗車屋
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6.3%
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平均回報率
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4.67%
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上周租赁成交个案
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物業地址
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面積約(平方呎)
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租金約(萬)
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租客
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租金跌升幅
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香港銅鑼灣景隆街6號地下4/F
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800
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2.1萬
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零售
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-
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香港銅鑼灣謝斐道482號地下4-6舖
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1648
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17萬
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素食集團
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-
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香港銅鑼灣恩平道42號低層地下
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2691
|
20萬
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影樓
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-
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香港北角渣華道37-39號地下B舖
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1200
|
6.8萬
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傢俬
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-
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香港中環皇后大道中59-65號地下連一樓
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9975
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約100萬
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中藝國貨
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-
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香港中環德輔道西55號地下
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4000
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約70萬
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裕華國貨
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-
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九龍旺角豉油街23號2/F
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600
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2.3萬
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Salon
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-
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九龍旺角豉油街23號1/F
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600
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2.5萬
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Salon
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-
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九龍旺角新填地街490號地下連閣樓
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730+730
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4.2萬
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建材
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-
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九龍旺角上海街647-651地下A連天井
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1143+192
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8.88萬
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燈飾
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-
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九龍深水埔欽州街94號地下G8-G18舖
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1892
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14萬
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影音產品
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-
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九龍尖沙咀廣東道100號地下
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3408
|
38萬
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餐廳
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-
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九龍尖沙咀廣東道68-80號地下2舖
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1000
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32萬
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銀行
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-
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九龍尖沙咀漢口道5-15號地下10舖
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1200
|
25萬
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鞋具
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-
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新界荃灣衆安街26-40號地下2舖
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730
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10萬
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零售
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-
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