市场走势

投资者罗守辉4,500万元购爵禄街铺位

新蒲岗爵禄街98号地下C号铺及1楼，总面积约3,062平方呎，以约4,500万元成交，买家为资深投资者罗守辉，平均呎价约14,696元，连租约交易。物业现由银行及钓鱼用品店租用，每月总租金收入约93,500元，租金回报约2.5厘。资料显示，原业主为科达地产主席汤君明，于2009年以约1,500万元购入铺位，是次易手帐面获利约3,000万元，物业于8年间升值两倍。
尖沙咀弥敦道27至33号地下C2铺及阁楼，面积共1,600平方呎，原由SWATCH租用多年，租约即将届满，租客与业主达成续租协议，以约80万元续租，呎租约500元。该铺旧租金每月约210万元，新租金较旧租金回落约62%。
弥敦道54至64B号地下10及15号铺，面积约1,100平方呎，原由药房以月租68万元租用，租约至今年9月，双方刚达成续租协议，新租金每月约50万元，比旧租金回落约26%。

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