市场走势

百老汇减35%续约亚皆老街四层铺

旺角亚皆老街73-81号地下及一至四楼，面积共约25,016方呎，近日租户百老汇电器与业主“玩具大王”蔡志明达成续租协议，以260万元续租，呎租104元；百老汇于2009年起租用，租金由190万元，加至现时约400万元，于下月约满，业主已将铺位放租，叫价298万元，今次续约比原租金低140万元或35%。
大坑第二巷4号全幢，为一座80年历史并被列为三级历史建筑之四层高旧楼，面积共约约2,400方呎，刚以10万元租出食肆，呎租42元；前租户Unar Coffee月租约6.5万元于去年10月迁出，丢空九个月后，仍较旧租加五成多租出。
屯门青桃径5号地下部份，面积约2,000平方呎，以每月约15万元租出，该铺早前获投资者罗珠雄以1,900万元购入总楼面约4,000平方呎，预计整个铺位租出，月租约27万元。
九龙新蒲岗衍庆街31-49号启新大厦地下1号铺，面积约600平方呎，以约1,608万售出，平均呎价约26,800元，现租户鲜粉人家及时装店每月租金41,100元，回报率约3.07%。

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