市场走势

旺角砵兰街铺8550万售出

旺角砵兰街290号地下及阁楼，面积合共约1,500平方呎，以约8,550万元交吉售出，新买家为资深投资者朱穗祥，铺位曾由老店奇华阁茶餐厅租用多年，于去年初结业。
元朗青山公路83号地下至二楼号全幢，面积共约3,000平方呎，刚以1.35亿元沽出，该址呎价约4.5万元，现以月租约22万元租予时装店，租金回报仅约1.96厘。
元朗教育路101-121号鸿运楼地下7号铺，面积约800呎，以2,399万元易手，现以月租约4.4万元租予物业代理行，租金回报约2.2厘。
油麻地窝打老道16A号地下，面积约300平方呎，以1,338万元沽出，现由地产代理每月以2.9万元租用，租金回报约2.6厘；卖方于2013年1月以1,228万元购入，涉及3.75%印花税约46万元，故帐面赚64万元，实际蚀使费离场。
上环永乐街77号OVEST全幢服务式写字楼，总面积约47,819平方呎，以约7.5亿元成交，平均呎价约15,684元，项目早前推出标售，原定于7月截标，由于买家出价贴近业主意向，故决定提前沽售，原业主于2013年以约6.4亿元向鹏里基金购入物业。

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