强制拍卖开先例 旧区势变天

恒地（00012）在统一湾仔金国及国民大厦商业权上，赢了漂亮一仗，除提供专家证供显示两厦属“旧楼”外，又成功撤销小业主取得的暂缓拍卖令，成爲日后同类型旧楼重建项目的先例，势令旧区重建变天。恒地就成功收购92.3%业主权的湾仔金国及国民大厦，向土地审裁处申请引用《条例》强制拍卖，发展商特地聘请专家，提出证供，两大厦拆卸后地盘的价值，比现有用途价值更高，反映两大厦楼龄已经陈旧，最终获审裁处判胜诉，准引用《条例》拍卖。长实（00001）拍卖已收购92%业权的九龙塘福景苑时，亦以大厦的“装修”及“楼龄”及两方面作理据，最后亦同样获准引用《条例》拍卖。