旧楼小业主 慎防收购陷阱

近年小业主联合出售旧楼业权成风，由于此出售方式，往往较出售独立单位转售的价格为高，为旧楼业主造就赚钱的良机，但小业主亦不要单纯“向钱看”，亦要慎防高价收购的背后，可能在收购过程中，出现陷阱重重。 另外，小业主联合业权出售，往往会委托业主立案法团或自行成立小组，但有关单位并没拥有实际业权，故不可以代表小业主转让单位业权，因此，小业主为自我保障，可考虑在邀请财团入标时，要求先按金作为“入场费”。 现正联合业权放售部分旧楼项目。 美丽台，西半山西摩道4A至4P号，甲类住宅，20.29万平方呎，13层高，196伙，9倍地积，可建楼面47.22万平方呎 美丽阁，?城道10号，乙类位宅，2.87万平方呎，18层高，404伙，5倍地积，可建楼面14.33万平方呎 吉祥大厦，?鱼涌英皇道730号，商住，3.25万平方呎，8层高，住宅单位448伙，地铺56伙，15倍商业地积，10倍住宅地积，可建楼面纯商业48.75万平方呎，纯住宅32.5万平方呎 东发大厦，北角锦屏街21至61号，甲类住宅，2.27万平方呎，15-16层高，534伙，9倍地积，可建楼面20.42万平方呎 东建工厂大厦，鱼涌七姊妹道196至202号，戊类住宅及工业，1.28万平方呎，7层高，工厂单位40伙，地厂4伙，约9倍地积，可建楼面11.52万平方呎 长嘉工业大厦，西环干诺道西179至180号，工业，1.83万平方呎，15倍地积，可建楼面27.4万平方呎