首頁 icon-arrow 恆業週報


舖價落後李慧敏 - 2017-05-31

金管局早前再度收緊按揭,但無礙新投資者入市,公屋,居屋及私樓價屢創新高.最近長實新盤"海之戀"更在新辣招下推出樓盤即日沽清.事實上市埸上充斥大量資金,加上剛性需求,便造就樓市接近瘋狂!一些冷靜投資者在如斯市況下,少不免將落後的工商舖物業變成他們追捧新對象,而在收緊按揭的緣故下,一些買家指定要求細碼上車舖位,所以不難發現最新產生不少細碼成交.政府辣招不斷加辣,樓市越升越有,理應商舖買賣持續暢旺,所以現時正是投資者撈底追落後的大好時機!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積(呎)

售價

租客

回報率

香港灣仔巴路士街29號地下15A號舖

500

1600萬

-

-

香港灣仔皇后大道東97號地下

600

3100萬

Bricks & Stones創世記傢俬

-

香港中環德輔道中19號環球大廈一樓102號舖

328

1425萬

食物店

4.21%

香港西環卑路乍街5-5H號南雄大廈地下11號舖

6000

1億

-

-

香港西環干諾道西3號地下C1 & C2號舖

500

2200萬

涼茶舖

-

香港柴灣泰民街16號五樓1C1 & PORTION OF 2C號舖

1200

1600萬

7-11便利店

3.08%

香港堅尼地城爹核士街1B-1C號全幢

14280

2.28億

THE QUAY

-

香港北角建華街18-26號地下3號舖連一樓

7475

4900萬

潤麗水療

-

九龍尖沙咀金巴利道27-33號地下4, 23A, 23B號舖連閣樓

4150

2.1億

佳記餐廳

2.74%

九龍尖沙咀漢口道5-15號漢口中心地下G9, 9A號舖一樓

33280

3億

ISA時裝店

-

九龍旺角太平道11-19號低層地下A6(17)號舖

400

1800萬

時裝

-

九龍旺角廣華街1號潮流地域14A號舖

600

2200萬

古屋名牌中古店

1.64%

九龍佐敦閩街5號地下

1000

2300萬

Nam@Ste合十禮

1.46%

九龍佐敦寧波街27-31號地下27B號舖

1200

3650萬

蜀一燒

3.62%

九龍太子砵蘭街393-397號全幢

36148

4.8億

HOTEL 36

3.25%

九龍深水埗順寧道88-98號美寧中心地下A2號舖

455

1068萬

-

-

九龍深水埗桂林街95號地下前舖

850

4990萬

世紀超級市場

2.66%

九龍九龍塘劍橋道6號全幢

9160

1.52億

芭蕾舞學校

1.49%

新界大埔廣福道84號地下

1500

4680萬

致富證券期貨

-

新界元朗元朗安寧路38號世宙(Tower 1)地下2號舖

437

1700萬

-

-

新界元朗鳳悠北街2-6號地下18號舖

500

3300萬

OK便利店+啟哲補習班

2.28%

新界荃灣鱟地坊8號卓明大廈地下

600

2600萬

利群時裝

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