香港這片彈丸之地，地少人多，舊區重建住宅能建多高就建多高，整個城市都是向高空發展，舊式唐樓買少見少。舊區重建障礙重重，故市區仍然有非常多的高齡唐樓。唐樓以往都是地下商業，樓上住宅，但自經濟漸漸發展，很多競爭力比較弱的行業，率先帶領租用唐樓一樓或二樓營業。比較普遍的如髮廊，美容，書室等行業，因它們都是以熟客為主，比較不需要地舖人流優勢。地舖租金不斷攀升，漸漸樓上舖亦開始普及，更多行業選擇樓上舖，貪其可用比較便宜的租金，租用更大的地方，地方寬敞，消費者也可舒適的購物。現在樓上舖的發展已相當逢勃，如銅鑼灣，旺角，尖沙咀等一線購物區，樓上行業各式各樣都有，也很集中，有些旺街如羅素街等連唐五、六樓也成舖呢 ! 以後大家在逛街消費的時候，不防抬頭看看你附近的樓上舖，可能會有你想要的東西!!