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手機生活蔡浩成 - 2015-01-12

  記得在2010年及2011年本欄有提及過蘋果手機對本港傳統電腦商場的影響,至今都4-5年了,可以再回顧及展望一下。

  現時各位手持的手機,高是高速的4G上網智能手機,上網速度不比傳統電腦慢,甚至更快;遊戲機如何畫面壯麗都不及手機遊戲方便;網上購物、收發電郵、即時通訊、購票、玩遊戲、買賣股票等,在桌上電腦做都嫌麻煩,一部手機或平板就隨時隨地攪定。

  現在走進傳統的電腦商場,所售賣的產物已漸漸變成手機及平板週邊產品;如手機殼、充電池、傳輸線等等,昔日砌機的風氣已不復再,或者售賣潮流時興的電子產品如機頂盒,電腦商場名存實亡,租戶轉營是跟著潮流的轉變,但是這些產品利潤低,以及全港都有類似的商店,加上網購,市場被攤薄了很多。

  電腦商場的租值已停滯了數年,不升甚至下跌,與大市逆走,買賣亦見冷清;單一手機已覆蓋了大部份生活所需,電話、上網、相機、攝錄機、即時通訊、影視娛樂、音樂甚至健康都兼顧到,多元化的商舖,慢慢變成一式一樣是其中一個原因。




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港西環第二街119A號地下E號舖

1500

1999

 

 

香港西環英華臺1-6號華輝閣地下23號舖

772

1960

 

 

香港西環屈地街22-44 號屈地大廈地下11 號舖

900

4350

餐廳

2.50%

香港中環士丹利街30-30A號商業用途地盤

2600

8.6

 

 

香港中環雲咸街46-48號地下A

1300

8000

家具店

3.41%

香港中環荷李活道181-199號華冠大廈低層地下10號舖

900

2580

特色餐廳

3.20%

香港堅尼地城厚和街19號地下56號舖

564

4000

 

 

香港銅鑼灣耀華街21號華耀商業大廈地下5號舖

300

2900

時裝店

2.00%

香港筲箕灣東大街59-99號地下9號舖

800

3700

上海菜館

3.41%

香港北角堡壘街10-16號地下B

4911

7300

 

 

九龍深水埗醫局街238號嘉美中心地下A-D

13680

7980

護老院

3.45%

九龍深水埗青山道76-82號金盟大廈之西九龍商務中心地下7880號舖位

1700

3000

優品360

4.00%

九龍深水埗界限街27-41號地恆順大樓地下D

1000

1638

佛具店

3.00%

九龍尖沙咀亞士厘道211

1283

1280

拳館

3.00%

九龍旺角新填地街247號地下B1號舖

175

528

汽車美容

2.61%

九龍土瓜灣馬坑涌道6號地下9-11號舖

2200

3980

食品店

2.95%

新界屯門屯門鄉事會路28-38號地下E舖及閣樓

1340

6500

財務公司

2.00%

新界荃灣青山公路荃灣段264-298號南豐中心一樓A92號舖

137

835

時裝

3.42%




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