首頁 icon-arrow 恆業週報


碼細最安全李慧思 - 2014-08-18

  投資者還在觀望嗎? 近日在小型住宅熱賣之餘, 豪宅的買家也不甘後人成交也活躍起來! 車位拆售, 一位難求; 商場拆售也一波跟著一波, 可能亦有旁觀者在考量加息, 歐洲經濟不振, 自由行風光不再等負面因素, 但市場本身是參與者的心態和行動構成的, 市場的表現似乎已說明這些負面的因素正被消化, 一些投資者已不觀望了!

  投資當然是要慎重,而太大碼數的投資如有閃失後果當然堪虞, 加上細碼印花稅較低, 我們看到1000萬以下的鋪位近來特別吸引眼球, 成交也特別暢旺。 拿資金還是拿資產來抗衡通漲和隨之而來的高息環境? 看來投資者已經有所選擇而行動起來了!




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 ()

售價

租客

回報率

香港跑馬地成和道8A-10A號地下34號舖

800

5200

5個租戶

2.13%

香港銅鑼灣謝斐道501-515號銅鑼坊二樓S89號舖

46

100

-

-

香港大坑京街3號地下

600

2800

日本餐廳

2.23%

香港北角電氣道233號城市花園一樓第1-3 31號舖

289

395

-

-

香港北角英皇道278-288號地下83-85號舖          

350

780

-

-

香港北角英皇道278-288號新時代廣場地下51F號舖

227

320

-

-

香港筲箕灣筲箕灣東大街28-40A號東興大廈地下 2 (38)號舖

800

2600

-

-

九龍深水埗桂林街101-103號地下AG號七連舖

2000

6800

-

3.40%

九龍尖沙咀金巴利道75號東南大樓二樓A號舖

700

500

-

-

九龍尖沙咀柯士甸路15A號柯士甸大廈地下D號舖內舖

550

800

-

-

九龍九龍城福佬村道49A-49D號地下3號舖

600

2100

-

-

九龍紅磡黃埔街3號地下A

340

988

找換店

3.40%

新界屯門青山公路45-77號幸福樓三期地下05號舖

800

438

-

-

新界荃灣眾安街3號全幢

2700

4000

美容院

2.23%




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