首頁 icon-arrow 恆業週報


祝君好運鄧月玲 - 2013-10-29

早前見報章報導某大證券商及分析師預計未來樓價會大跌五成.他預計在政府之辣招影響下,加上供過於求下,樓價將會大跌,勸籲買家等待樓價下跌些才入貨!但另一邊廂,又見發商商在尖沙咀推出新樓盤放賣,並出現人龍排隊搶買樓,而且超額認購很多倍,這又是甚麼現象呢?事實上市場有人看淡,亦有人看好.看這星期成交比早前暢旺了.可能始終有買家等得不耐煩要出手買貨.筆者就多年來觀察所見,無論好市,淡市,至沙士,金融風暴期間都有勇者入市,他們捕捉發生社會大事或政府變更初期人們都會被嚇一嚇的一刻,然後靜待市況平靜些,消化了,他們便會有利可圖,永遠人棄我取之下便成就了大事.但是災是福便要看個人際遇及個人實力了.




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積(呎)

售價

租客

回報率

香港中環鴨巴甸街41-49號高層地下1號舖及天井

1200

2380萬

 

2.00%

香港上環禧利街33號地下連一樓至三樓

16608

1.6億

-

-

香港銅鑼灣希雲街14號19號地下

204

1480

-

-

香港銅鑼灣希雲街16地下21號舖

204

1480萬

-

-

香港鰂魚涌英皇道1025-1037號惠安苑地下7號舖連兩個車位

1900

1.6億

中信銀行

2.90%

香港長洲長碩路33號地下連天台

8618

1438萬

學校

-

九龍旺角亞皆老街83-97號先達廣場二樓99號舖

108

290萬

-

-

九龍\旺角山東街32B號地下B號舖

300

1653萬

-

-

九龍深水埔昌華街38號地下

2602

530萬

 

 

九龍觀塘馬蹄徑1號地下3號舖

600

2910萬

美容

3.00%

九龍觀塘牛頭角道335號興達大廈地下I號舖

488

4280萬

甜品

1.93%

九龍大角咀晏架街73-81號地下65號舖

207

320萬

-

-

九龍紅磡庇利街23號地下8號舖

2996

3600萬

-

-

九龍紅磡北拱街2-8號地下G3號舖

643

1400萬

-

-

新界大埔廣福道19號地下

1200

1600萬

交吉

-

新界元朗教育路15-19號地下G09舖

161

339萬

-

-

新界元朗唐人新村屏唐東街8號全幢物流中心

150000

3.4億

物流公司

3.40%

新界荃灣禾笛街27號地下

1000

6600萬

粥店

2.90%




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