消費習慣李潔儀 - 2013-07-30
近年隨著各區大型商場發展日趨成熟，商場已經成為市民假期時主要的消閑娛樂與消費場所。在未有大型商場建成前，香港人的購物習慣早期以行街邊舖為主，但在大型商場的出現，提供購物環境明顯較街邊舒適，而且貨品齊全選擇較多，從而吸引大量家庭客進場消費。
起初一些大型日本百貨公司出現，引入不少高級品牌，它們在90年代初商場出現，但總樓面面積只是十餘萬平方呎的銀座式小規模商場，商場消費未見普及！至90年代末，陸續出現逾60萬平方呎以上巨型購物中心。隨著商場面積不斷大增，香港人接觸的貨品及服務越來越國際化加上各種優惠及推廣，逛商場已是港人生活一部份。近年內地遊客倍增，很多商場轉型為遊客區商場，有些商場更特意安排專車接送內地同胞來港消費，筆者相信會在此循環效應下有更多大型品牌行業會看準時機積極來港”試業”，推動整體租務市場！
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港北角興發街98-104號佳景大廈地下8號舖
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1350
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1900萬
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西餐食肆
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九龍尖沙咀漆咸道53-55號嘉芙中心
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2280
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1.55億
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渣打銀行
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1.90%
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九龍旺角花園街2-16號好景商業中心地下22號舖
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160
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2700萬
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地產代理
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1.69%
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九龍旺角西洋菜街2A號銀城廣場地庫B67號舖
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92
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350萬
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九龍何文田勝利道9-9C號凱旋居一樓舖
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3466
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2150萬
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教學中心
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2.10%
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新界元朗福田徑2-16號地下4號舖
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750
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1200萬
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I-PET MART
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1.80%
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新界天水圍天湖路1號一樓C98號舖
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144
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500萬
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FASHION
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5.52%
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新界荃灣川龍街118號百悅坊
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6495
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5500萬
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日本料理
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3.90%
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新界荃灣青山公路264-298號南豐中心一樓商場A123號舖
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196
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1411萬
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交吉
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