首頁 icon-arrow 恆業週報


租務新力軍梁嘉敏 - 2013-07-16

踏入暑假,又是莘莘學子放榜的大日子。上學、考試,現時已不再只是學生的事。 由初出生開始,家長已著手去找「Playgroup」,為覓得名牌幼稚園鋪路。有些家長甚至會在子女讀幼稚園時,已開始報讀大量課外活動。外語、音樂、運動,務求令到小孩「一身好武功」,作為以後進身名校之籌碼。似乎學生之間的競爭,比商界有過之而無不及。尤記得80年代是補習社初興之時,以輔助中學會考為主。雖然也有大型補習社,但也不會像現在把導師包裝成明星一樣。近年這些大型補習學校亦是租務市場的新力軍,租用大型面積的樓上舖或寫字樓。有些甚至買入物業自用。另一方面大型商場亦有不少兒童「Playgroup」進駐興趣學習中心多不勝數。隨著生育比率持續增高,願意花錢栽培兒女的家長亦非常多,令到兒童教育行業更加盛行。此外亦有很多家長去報讀兒童心理學,好讓教育子女更得心應手。就只是一個小嬰兒誕生,就衍生了一連串的行業,帶動了經濟亦正好填塞了一些較靜的商場舖位。




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港中環鴨巴甸街8-10A號地下C號鋪

550

2980

時裝店

1.50%

香港中環結志街39-49號新中環大廈地下C

550

2900

時裝店

1.55%

香港銅鑼灣謝斐道477-481號地舖入口連23

9600

1.13

交吉

-

香港跑馬地成和道59號地下

1000

3800

寵物美容

2.20%

九龍尖沙咀漢口道5-15號漢口中心地下22A號商場內舖

350

1800

珠寶店

3.30%

九龍尖沙咀漆咸道53-55號嘉芙中心

3500

4700

交吉

 

九龍深水埔元州街85-95號新高登電腦廣場地下G07號舖

328

950

-

-

九龍深水埔順寧道15號地下1號舖

700

1158

-

-

新界上水新祥街13號地下

1050

2778

麵店

2.30%

新界元朗建德街26號益利大廈地下12

400

1368

時裝店

2.00%




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