租務新力軍梁嘉敏 - 2013-07-16
踏入暑假,又是莘莘學子放榜的大日子。上學、考試,現時已不再只是學生的事。
由初出生開始,家長已著手去找「Playgroup」,為覓得名牌幼稚園鋪路。有些家長甚至會在子女讀幼稚園時,已開始報讀大量課外活動。外語、音樂、運動,務求令到小孩「一身好武功」,作為以後進身名校之籌碼。似乎學生之間的競爭,比商界有過之而無不及。尤記得80年代是補習社初興之時,以輔助中學會考為主。雖然也有大型補習社,但也不會像現在把導師包裝成明星一樣。近年這些大型補習學校亦是租務市場的新力軍,租用大型面積的樓上舖或寫字樓。有些甚至買入物業自用。另一方面大型商場亦有不少兒童「Playgroup」進駐興趣學習中心多不勝數。隨著生育比率持續增高,願意花錢栽培兒女的家長亦非常多,令到兒童教育行業更加盛行。此外亦有很多家長去報讀兒童心理學,好讓教育子女更得心應手。就只是一個小嬰兒誕生,就衍生了一連串的行業,帶動了經濟亦正好填塞了一些較靜的商場舖位。
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港中環鴨巴甸街8-10A號地下C號鋪
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550
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2980萬
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時裝店
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1.50%
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香港中環結志街39-49號新中環大廈地下C舖
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550
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2900萬
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時裝店
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1.55%
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香港銅鑼灣謝斐道477-481號地舖入口連2及3樓
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9600
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1.13億
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交吉
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香港跑馬地成和道59號地下
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1000
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3800萬
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寵物美容
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2.20%
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九龍尖沙咀漢口道5-15號漢口中心地下22A號商場內舖
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350
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1800萬
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珠寶店
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3.30%
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九龍尖沙咀漆咸道53-55號嘉芙中心
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3500
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4700萬
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交吉
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九龍深水埔元州街85-95號新高登電腦廣場地下G07號舖
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328
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950萬
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九龍深水埔順寧道15號地下1號舖
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700
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1158萬
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新界上水新祥街13號地下
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1050
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2778萬
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麵店
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2.30%
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新界元朗建德街26號益利大廈地下12舖
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400
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1368萬
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時裝店
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2.00%
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