大漲小調岑永堅 - 2012-06-25
近幾個月舖位市場呈現了一片好景,一派瑞氣小陽春;短短一兩個月將一眾市場流通翻了一翻,成交不但急增,更令眾投資者貨如輪轉,市場購買力不斷!
但近日交投好像平靜下來,看官們可能會問小陽春是否結束了?筆者有以下睇法,由於歐債危機憂慮繼續纏擾,政府新班子即將上任,投資者步伐稍微放綬,加上早前貨如輪轉,筍舖一掃而空,市場稍作調息亦不足為怪!有見及此,作為地產經紀們,應先走一步更積極發掘開拓新盤口,相信待政局及經濟稍穩,定必吸引到投資者再度入市,各位看官如對未來前景仍抱樂觀心態又不妨早著先鞭很可能下一升浪便賺個盤滿砵滿啊
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港中環荷李活道159-163號金荷大廈地下A及C號連地下低層
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5062
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1.18億
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-
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-
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香港中環威靈頓街180號地下低層
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700+600
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4300萬
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-
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-
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香港中環鴨巴甸街15號全幢
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2072
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4388萬
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時裝店
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-
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香港中環閣麟街37號地下低層舖位
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1300
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6900萬
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時裝精品
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1.60%
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香港灣仔軒尼詩道157號全幢
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3790
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6000萬
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海天堂
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1.40%
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香港灣仔軒尼詩道349號地下連閣樓
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1000+800
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4828萬
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時裝店
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1.60%
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香港灣仔摩理臣山道41-47號地下4號舖
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1500
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5000萬
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鞋店
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3.12%
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香港灣仔駱克道137至141號香江大廈地下E號舖
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4380萬
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找換店
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2.19%
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香港北角清風街2號地下
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1100
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3080萬
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印度餐廳
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1.90%
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香港側魚涌海光街2-24號地下D04及D10號舖
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1100
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2500萬
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2個租戶
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1.30%
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香港側魚涌基利路7號地下5號舖
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2100
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2800萬
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交吉
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-
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香港上環卑路乍街8A-20A地下2號舖
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800
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2780萬
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時裝
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2.28%
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香港上環普慶坊60號地下
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-
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1250萬
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印刷
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-
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香港上環第三街67號地下
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750
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1398
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茶餐廳
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-
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香港銅鑼灣伊榮街21號全幢
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3400
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6250
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-
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-
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九龍尖沙咀海防道35-37號海利行地下C舖
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680
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3.98億
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美珍香
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2.65%
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九龍尖沙咀堪富利士道1號全幢
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2.68億
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九龍旺角上海街148號地下B舖
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800
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2180萬
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交吉
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-
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九龍旺角快富街10號地下C1舖
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-
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400萬
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-
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-
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九龍油麻地吳松街53號地下
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850
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4550萬
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交吉交易
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-
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九龍油麻地咸美頓街1A號地下
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780+400
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1430萬
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交吉
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-
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九龍深水埔基隆街163地下
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800+700
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1200萬
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布行
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3.90%
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九龍城城南道10號地下A,B舖
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2300
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2600萬
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金源凍肉店
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2.20%
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九龍九龍城打鼓嶺道39號地舖
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1200
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1700萬
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車行
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1.00%
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九龍九龍城太子道西388-394號地下
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4000
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8460萬
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惠康超級市埸
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1.98%
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九龍土瓜灣九龍城道47-53號D舖
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1100
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760萬
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茶餐廳
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-
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九龍土瓜灣九龍城道47-53號E舖
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650
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1168萬
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茶餐廳
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-
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九龍觀塘物華街1-11號康寧大廈地下C號舖
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1050
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6500萬
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2個租戶
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九龍紅磡德民街17-27G號地下B2A及B2B號舖
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1125
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5950萬
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7-11便利店
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2.00%
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新界西貢福民路58-72地下15號舖
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-
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600萬
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特色小食
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-
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新界西貢福民路58-72地下17號舖
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-
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900萬
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文具
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-
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新界元朗合財街33號合益商業中心地下G43舖
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100
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230萬
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-
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-
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新界元朗合財街33號合益商業中心地下G52-53
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315
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410萬
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-
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-
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新界元朗又新街37-51號地下10號舖
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325
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907萬
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-
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-
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新界元朗安亭里5號地下3號舖
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1030萬
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屯門井財街7號力生大廈地下4及5號舖
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800
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828萬
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ecosway健康用品
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