首頁 icon-arrow 恆業週報


大漲小調岑永堅 - 2012-06-25

近幾個月舖位市場呈現了一片好景,一派瑞氣小陽春;短短一兩個月將一眾市場流通翻了一翻,成交不但急增,更令眾投資者貨如輪轉,市場購買力不斷! 但近日交投好像平靜下來,看官們可能會問小陽春是否結束了?筆者有以下睇法,由於歐債危機憂慮繼續纏擾,政府新班子即將上任,投資者步伐稍微放綬,加上早前貨如輪轉,筍舖一掃而空,市場稍作調息亦不足為怪!有見及此,作為地產經紀們,應先走一步更積極發掘開拓新盤口,相信待政局及經濟稍穩,定必吸引到投資者再度入市,各位看官如對未來前景仍抱樂觀心態又不妨早著先鞭很可能下一升浪便賺個盤滿砵滿啊




上週買賣成交個案

買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積(呎)

售價

租客

回報率

香港中環荷李活道159-163號金荷大廈地下A及C號連地下低層

5062

1.18億

-

-

香港中環威靈頓街180號地下低層

700+600

4300萬

-

-

香港中環鴨巴甸街15號全幢

2072

4388萬

時裝店

-

香港中環閣麟街37號地下低層舖位

1300

6900萬

時裝精品

1.60%

香港灣仔軒尼詩道157號全幢

3790

6000萬

海天堂

1.40%

香港灣仔軒尼詩道349號地下連閣樓

1000+800

4828萬

時裝店

1.60%

香港灣仔摩理臣山道41-47號地下4號舖

1500

5000萬

鞋店

3.12%

香港灣仔駱克道137至141號香江大廈地下E號舖

 

4380萬

找換店

2.19%

香港北角清風街2號地下

1100

3080萬

印度餐廳

1.90%

香港側魚涌海光街2-24號地下D04及D10號舖

1100

2500萬

2個租戶

1.30%

香港側魚涌基利路7號地下5號舖

2100

2800萬

交吉

-

香港上環卑路乍街8A-20A地下2號舖

800

2780萬

時裝

2.28%

香港上環普慶坊60號地下

-

1250萬

印刷

-

香港上環第三街67號地下

750

1398

茶餐廳

-

香港銅鑼灣伊榮街21號全幢

3400

6250

-

-

九龍尖沙咀海防道35-37號海利行地下C舖

680

3.98億

美珍香

2.65%

九龍尖沙咀堪富利士道1號全幢

 

2.68億

 

 

九龍旺角上海街148號地下B舖

800

2180萬

交吉

-

九龍旺角快富街10號地下C1舖

-

400萬

-

-

九龍油麻地吳松街53號地下

850

4550萬

交吉交易

-

九龍油麻地咸美頓街1A號地下

780+400

1430萬

交吉

-

九龍深水埔基隆街163地下

800+700

1200萬

布行

3.90%

九龍城城南道10號地下A,B舖

2300

2600萬

金源凍肉店

2.20%

九龍九龍城打鼓嶺道39號地舖

1200

1700萬

車行

1.00%

九龍九龍城太子道西388-394號地下

4000

8460萬

惠康超級市埸

1.98%

九龍土瓜灣九龍城道47-53號D舖

1100

760萬

茶餐廳

-

九龍土瓜灣九龍城道47-53號E舖

650

1168萬

茶餐廳

-

九龍觀塘物華街1-11號康寧大廈地下C號舖

1050

6500萬

2個租戶

 

九龍紅磡德民街17-27G號地下B2A及B2B號舖

1125

5950萬

7-11便利店

2.00%

新界西貢福民路58-72地下15號舖

-

600萬

特色小食

-

新界西貢福民路58-72地下17號舖

-

900萬

文具

-

新界元朗合財街33號合益商業中心地下G43舖

100

230萬

-

-

新界元朗合財街33號合益商業中心地下G52-53

315

410萬

-

-

新界元朗又新街37-51號地下10號舖

325

907萬

-

-

新界元朗安亭里5號地下3號舖

-

1030萬

-

-

屯門井財街7號力生大廈地下4及5號舖

800

828萬

ecosway健康用品

 




聲明:本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。