樓價要平穩鄧月新 - 2011-01-22
歲末寒冬,回望過去一年,通貨膨脹,食品價格上漲令貧困家庭帶來沉重的負擔。香港是開放型經濟社會，容易受世界影響，外圍通漲加劇亦會引發香港百物騰貴，影響生活質素。
2010年過去了,除了物價飆升外,過去一年港人最關心依然離不開樓價高企置業困難,銀紙貶值已成事實,政府幫不上忙,市民唯有靠自己。一般市民都認為將閒錢保留身邊不能追上通脹,在一般情況下,人們為了抗衡通脹一般都會把資金買入合適的資產增值。如物業、買金、股票、外幣等,相信市民會有『買磚頭增值』的概念,將在2011年低利率時代延續。
住宅樓宇除了是投資商品外,亦是民生所需,與市民息息相關,過去一年資金氾濫,利率超低和樓宇供應不足情況下加劇炒賣樓宇活動,政府應為穩定物價及樓價進一步訂下解決對策以避免帶來社會不穩定,這都應是政府應盡的責任。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(呎)
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售價(萬)
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租客
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回報率
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香港灣仔駱克道150-158號地下8號舖
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350'
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2800萬
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-
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-
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香港銅鑼灣高士威道16-22號地下18號舖
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1212'
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2200萬
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傢俬
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-
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香港北角電氣道308地下A、D舖
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1300'
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2480萬
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餐廳
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2.90%
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香灣筲箕灣工廠街28號舖
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780'
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1620萬
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唐順興
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3.80%
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九龍尖沙咀寶勒巷26-36號舖入口及1F
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15605'
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1.2億
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酒家
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-
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九龍旺角洗衣街241-243號1FA室
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1500'
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440萬
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補習社
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5.70%
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九龍旺角通菜街224-226號地舖
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2100'
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4350萬
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BAR
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-
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九龍旺角亞皆老街112-112A地下A舖
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200'
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660萬
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-
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-
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九龍旺角廣東道1027-1029地下A舖
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500'
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3963萬
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魚檔
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3.90%
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九龍旺角甘霖街地下39號舖
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500'
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480萬
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餐廰
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-
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九龍油麻地吳松街57號地舖
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800'
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1900萬
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成興化工
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2.30%
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九龍大角咀晏架街2號地下A、B、C舖
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1030'
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1196.8萬
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五金
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3.20%
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九龍深水埔鴨寮街82-84號地下
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2000'
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1600萬
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運輸
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3.40%
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九龍深水埔汝州街271號全幢
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3000'
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5000萬
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零售及住宅
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-
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九龍深水埔海壇街219-221地下A2舖
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240'
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208萬
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-
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-
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九龍旺角太平道8號地下高層
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3200'
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1280萬
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BAR
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5.60%
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九龍土瓜灣北帝街39號地下
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1100'
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1300萬
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寵物店
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2.50%
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九龍土瓜灣馬頭涌道90-98D號地下1B舖
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900'
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1258.8萬
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燈飾
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2.40%
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九龍土瓜灣九龍城道70號地下
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1000'
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1190萬
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-
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-
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九龍觀塘聯安街9-15號地下C舖
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1000'
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2000萬
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糖百府
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3.50%
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九龍深水埔高登購物中心1F 73、74號舖連貨倉
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400'
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1200萬
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電腦產品
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-
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九龍尖沙咀東東海中心地下12-15號舖
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3892'
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7300萬
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銀行
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3.12%
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九龍大角咀塘尾道22號地下A-D號舖
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4500'
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4600萬
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-
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九龍旺角廣東道930-932號地下至3F
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4000'
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2750萬
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膠喉總匯
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3.90%
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新界元朗教育路70-86號地下A2舖
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300'
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4650萬
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顧問公司
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新界荃灣楊屋道65號地舖
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1300'
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2610萬
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裕記
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3.70%
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新界荃灣享和街16-22號地下18號舖
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500'
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630萬
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水族店
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2.90%
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新界葵涌青山公路501-511號地下
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3500'
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2250萬
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多個租客
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