蝸居殷瑤萍 - 2010-05-24
最近,可以在香港電視欣賞得到全國都受爭議,充滿話題的電視劇 － 『蝸居』。故事描述內地樓宇價格不断攀升,許多年輕白領淪為『房奴』,為求買一層樓,歷盡艱辛,正是大部份人的寫照此劇。除了描述市民外,亦大?反映了大陸的高幹與商人的勾結,權色交易等,中央一向最敏感的神經被公開,難怪傳出停播等消息。
香港人早就『房奴』了,一出來打工就是為了儲首期,可惜樓價不斷升,『儲極都未夠』。特首都說:那一個價位才是市民入市良機呢?價高時人人說買不起,價跌時人人又不敢買,政府應如何做?還是那一句『市民應因應自己能力去決定』最?效!
舖位市道近期仍未見放緩,租務成交及買賣成交價位攀升,查詢反比早前更盛。可能是股市樓市升溫過度出現調整。投資者手上資金無去路時,都是察覺到高息舖能提供穩定的租金回報,與及是易升難跌的穩健投資項目。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(萬)
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租客
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回報率
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香港筲箕灣金華街61-67號地下E舖
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-
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260萬
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魚檔
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3.69
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香港銅鑼灣禮頓道44號地下
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150'
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262萬
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印度布料
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-
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香港灣仔皇后大道東152地下A號舖
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-
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1550萬
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誠興窗簾公司
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-
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香港西灣河太寧街3號地下A號舖
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1018'
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695萬
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印尼食品
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3.10
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香港灣仔大王東街21-23號地下
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5560'
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7200萬
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天下太平
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2.25
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香港銅鑼灣加路連山道103地下至三樓
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-
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1.2億
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-
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-
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香港銅鑼灣怡和街22號3樓1、2、3號舖
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2493'
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1496萬
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-
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2.5
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香港筲箕灣道32-34號地下B舖
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600'
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880萬
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時裝
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3.00
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九龍深水埔南昌街21-23號全幢
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-
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4680萬
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-
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-
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九龍旺角弼街69號地下
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1500'
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9800萬
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香港仔魚蛋
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4.00
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九龍麻地廟街100-154號地下2號舖
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1000'
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960萬
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-
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-
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九龍觀塘協和街93-115號地下G舖
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600'
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3450萬
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明津小食
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3.40
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九龍荔枝角荔枝角道100-102地下B舖
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1000'
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688萬
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新宏發茶餐廳
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-
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九龍大角咀洋松街56-62號地下
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700'
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690萬
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-
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-
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九龍觀塘牛頭角道351號地下I號舖
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500'+600'
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2500萬
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甜蜜人甜品
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3.30
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九龍旺角洗衣街201號地下A舖
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2390'
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2038萬
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寄賣坊
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-
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九龍旺角深圳街1-6號地下3、4號舖
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1600'
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1300萬
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有機食品
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-
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九龍深水埔元州街353-357號地下C號舖
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280'
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334萬
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真味館小食
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4.67
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九龍何文田窩打老道74-74A號地下
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3300'
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1600萬
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永輝機電材料
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-
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九龍旺角上海街433地下號6號舖
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411'
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768萬
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OK便利店
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2.34
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九龍深水埔醫局街235號地下18
-22號舖
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2165'
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925萬
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恒剛五金裝修工程
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-
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九龍觀塘宜安街2-4E號2C號地下
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1000'
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1080萬
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華豐海鮮酒家
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3.88
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九龍九龍灣常悅道20號地下
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2392'
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3228萬
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快餐店
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-
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九龍深水埔黃竹街27號地下
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1200'
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920萬
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凱玲童裝批發
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-
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九龍深水埔白楊街24號地下
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2400'
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870萬
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亞洲貿易布行
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4.30
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新界荃灣沙咀道148-188A地下6號舖
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988'
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855萬
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-
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-
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新界屯門德政圍56-76號地下1號舖
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800'
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1295萬
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玩具店
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