只要能上車鄧月玲 - 2009-09-19
每期都有幸運兒中六合彩，頭獎彩金偶有幾千萬，以往會有人問我如中獎會怎麼享用此筆財富，我想答案是環游世界及買住宅收租及購買心儀物品，但若是現在再問我，我一定會答「買舖投資」，某某風水師都認為投資物業買舖實為佳選，當然舖位質素決定價格，若資金只有幾百萬就比較難找到旺區的位置，而且回報也不高，但我經驗所得只要肯接受高價咬住牙根上車，辛苦一點，也是值得。旺角有一個舖位在二十年前只花27萬多入貨，但最近竟然賣出了近3600萬，可能以前的二十多萬亦是一個大數目，若然以前不入市,現在又怎會有如此高回報呢？所以可能現在入市價錢你認為很貴,但沒有你今天的決定又怎麼會有明天的收穫呢？
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(萬)
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租客
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回報率
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香港中環德輔道中100號地下連地庫
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500'+400'
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3000萬
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藥行
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2.6%
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香港北角英皇道165-175號地下1-13號及一樓
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3000'+6000'
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1.2億元
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-
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-
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香港北角電氣道83-87地下2號舖
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200'
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395萬
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交吉
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-
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香港上環般咸道63號地下B-F舖
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900'
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780萬
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OK便利店
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2.8%
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香港跑馬地黃泥涌道17號地下
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1800'
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3800萬
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超市
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3.5%
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香港中環九如坊14號地下
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8000'
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1588萬
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飲食
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3.78%
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香港灣仔大王東街22-30號地下28號舖連1/F
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950'+2800'
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3580萬
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飲食
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1.7%
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香港跑馬地奕蔭街41號全幢
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4100'
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4500萬
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服務式住宅
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-
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香港銅鑼灣耀華街6號地下
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750'
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2400萬
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-
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-
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香港中環卑利街62-64號地下A舖
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1000'
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1200萬
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零售
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2.8%
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九龍旺角新填地街490號地下連閣
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1600'
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1440萬
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建材
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4.28%
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九龍旺角洗衣街153號地下
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1680'
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2720萬(摸)
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交吉交易
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-
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九龍尖沙咀加拿芬道25-31號1、2樓
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14400'
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1.1億元
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Bar
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-
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九龍佐敦文苑街2-24地舖18號舖
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550'
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303萬
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Caf?
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3.2%
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九龍油麻地寧波街11號全幢
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-
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3638萬
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-
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4.6%
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九龍旺角花園街152號地舖
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750'
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2580萬(摸)
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時裝
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3.3%
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九龍旺角花園街78號地下C舖
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300'
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3362萬
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手袋店
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4.6%
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九龍深水埔鴨寮街163號地下A舖
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800'
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1498萬
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電訊
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5%
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九龍旺角廣東道1031地下連閣
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700'+600'
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700萬
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食品店
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-
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九龍深水埔青山道155-181地下B5號舖
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1700'
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1472萬
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食店
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-
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九龍深水埔長沙灣道47-55號地下E舖
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1000'
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770萬
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交吉
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-
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九龍油麻地碧街28號地下
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400'
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650萬
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小食
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3.8%
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九龍油麻地彌敦道444號地下
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500'
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1030萬
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交吉
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-
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九龍吳淞街170號地下
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800'
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1180萬
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餐廳
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3.4%
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九龍油麻地吳淞街186-194號地下10號舖
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200'
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930萬
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玉石
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4.2%
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九龍深水埔長沙灣道257號地下連閣
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1300'+1100'
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2300萬
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時裝批發
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6%
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九龍油麻地炮台街67-70號地下B舖
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1450'
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1380萬
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超市
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4.4%
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九龍深水埔福華街118號地下
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1200'
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2370萬
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飲食
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3.6%
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九龍油麻地廟街202號地下
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1000'
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1230萬
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便利店
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3.4%
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九龍旺角煙廠街29號地下
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1100'
|
1000萬
|
食品店
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-
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九龍油麻地寶靈街14號地下
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800'
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2700萬
|
吉
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-
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新界觀塘石蔭街76-96號地下2號舖
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1000'
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1400萬
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便利店
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3.9%
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新界大埔普益街32-36號地下9號舖連閣
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1200'+1100'
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645萬
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洗車屋
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-
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新界屯門?發徑1-13號地下D、E號舖
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418'
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1400萬
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飲食
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4.5%
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