冰涼飲食舖市加溫殷瑤萍 - 2009-07-25
天時暑熱,來一杯冰涼透心的珍珠奶茶,再來一碟色彩奪目的雪花冰的確是解渴消暑的好方法,尤其是年輕人暑假逛街最多光顧,現時流行的街頭飲食文化,相信就是這兩樣台式食品莫屬。
在奶茶裡加入由木薯粉製作而成的粉珠,就成為人人喜愛的珍珠奶茶,把牛奶或果汁冰塊用特殊的機器切細後,再在上面加上不同的糖漿,水果及粉圓等,就成為近期人氣大熱的雪花冰,看似製作簡單,但要成為人人喜愛的產品實在殊不容易啊!在臺灣要花10多年才能發展到全世界無人不識的食品。
近期中小型舖位的租務市場就是給這兩類租客撐起,凡人流多,舖位細(300呎以下),有來去水幾乎都被台式飲品租戶盤據,凡飲食舖較多的街道一有舖可出租,就是被雪花冰甜品承租,最令業主喜歡的是他們租金出價亦比其他租戶積極。
這群冰涼的租客不但沒有令舖位市道降溫,反之言令是舖市近斯能大熱大升的原因之一啊!
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率
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香港堅尼地城山市街2號地下D號舖
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1100'
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1120萬
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回味餐廳
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4%
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香港灣仔軒尼詩道344-354(lower ground)部份
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4000'
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5200萬
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日本城
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5.2%
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香港灣仔駱克道117號地下4號1樓B及平臺
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400'+2600'
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2800萬
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馬夫吧
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5.8%
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香港中環機利文街36號全幢
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3920'
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2950萬(摸)
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源興飯店
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3.4%
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香港北角木星街18號地下C至E舖
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5744'
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3500萬
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跳舞教室
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5.8%
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香港銅鑼灣怡和街42-44號地下連一樓
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1400'+1400'
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2.38萬
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時裝
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3.48%
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香港半山太平山街14-14B號B舖
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368'
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296萬
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室內設計
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3.2%
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香港西環德輔道西288號地下
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-
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640萬
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建材
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香港?魚涌海光街13-15號地下3號舖
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713'
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968萬
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好味屋
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4.7%
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香港上環高陞街30號地下1號舖+1樓
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1000'+1000'
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1670萬
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吉
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-
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香港西環皇后大道西210-218號地下D舖
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790'
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780萬
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零售
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3.54%
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九龍旺角旺角道19號地下舖連一樓17、19及平臺外牆
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158'+3500'
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1200萬
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湛江同鄉商務中心
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7%
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九龍新蒲崗康強街1-17號地下11號17號舖
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1100'
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1100萬
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普羅旺斯餐廳
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3.71%
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九龍尖沙咀柯士甸路15號地下J舖
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700'
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1190萬(摸)
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泰式生香
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4%
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九龍深水?青山道139號地下
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1238'
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870萬
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成興傢私
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-
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九龍深水?福華街123號地下9號舖
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-
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460萬
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-
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4.8%
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九龍佐敦佐敦道43-43B地下C號舖
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1200'
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2300萬
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粥店
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3.21%
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九龍油麻地上海街292全幢
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-
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1775萬
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燒臘
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-
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九龍深水?欽州街94號黃金商場部份
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28800'
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2億9
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惠康及其他
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-
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九龍尖沙咀漢口道19-21號地下M舖
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730'
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3280萬
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時裝
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3.2%
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九龍九龍城侯王道6-10號地下3號舖
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800'
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900萬
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紅酒倉
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3.96%
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九龍深水?順寧道55-61號地下2號舖
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1588'
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1250萬
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茶餐廳
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4.5%
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九龍深水?發祥街2號地下
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1300'
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900萬
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零售
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4.4%
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九龍深水?順寧道47號地下A舖
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1500'
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860萬
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-
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-
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九龍油麻地吳淞街25-27號地下D舖
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550'
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850萬
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零售
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3.8%
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九龍旺角上海街436-438號地下E舖
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300'
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570萬
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-
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-
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九龍油麻地佐敦道43號地下
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1200'
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2500萬
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飲食
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2.4%
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九龍深水?北河街44-48號地下至二樓
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9200'
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3750萬
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老人院+7-11+飲食
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5.3%
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九龍紅磡德民街36-60號地下FC5號舖
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998'
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3030萬
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美容
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3.96%
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新界荃灣大河道22-28號地下H1舖
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600'
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1500萬
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壽司
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4%
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新界荃灣荃興徑25-31號地下3號舖
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300'
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1380萬
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電訊
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3.9%
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新界荃灣青山公路210號富華中心1樓2A舖
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900'
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2988萬
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零售
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6.3%
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新界西貢福民路22-40號地下60號舖
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600'+600'
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700萬
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明太祖中國傢具
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-
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新界葵涌美芳街4號地下6號舖+1樓
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1030'
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2050萬
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順泰老人院
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-
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新界大圍積信街77081號地下C
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600'+500'
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663萬
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根記汽車維修
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6.3%
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平均回報率
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