被海嘯喚醒了蔡浩成 - 2008-12-06
金融海嘯令經濟衰退，有人呢說亞洲各地會像日本十多年前經濟爆破，十多年都不景氣，表面上從日經平均指數看似乎是對的，由89年最高4萬點下跌至現在的7千多點，數字上的確嚇人。不過，我看見日本這10多20年來，不見得很蕭條，一樣繁華興盛，不見得人民生活潦倒，一樣生活精彩;以香港人的生活為例，好像沒有日本不行似的。
日本經濟爆破，令日本人自大富貴夢醒，反而更踏實打拼，令自國生產的所有物資。自給自足之外，亦能暢銷世界，甚至領導全球，他們發現一切數字經濟遊戲十分虛浮，不會令股市數字支配自己的生活，人生追求的事多的是，國家佔地雖小，卻人才輩出，在世界佔極重要的地位。
近月，香港人日日呆望?股市屏幕，澳門人日日呆望?賭場上的空?，一個國家、地方真的只有一個經濟依靠嗎？人人都想等領導人打救，等政府派錢，不如努力一點，做好一點，競爭力才會出現。
SAMSUNG,HTC,BENQ等牌子聽過了嗎？這些都是南韓及台灣的科技產品名稱，在世界上漸漸打出名堂並佔主要地位。香港向來都以地產金融主導，官即是商，商即是官，塘水滾塘魚。近年罕見有發明家科學家、運動員、藝術家、藝人等人才跑出，香港人已忘了真正生活意義連特首領導都是想從金融業養活香港。這場海嘯可能是一個潑醒香港人的一個好浪。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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租金(HK$)
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租客
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租金升幅
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香港上環高陞街31-43號地下D號鋪連1,2/F
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-
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1200萬
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-
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-
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香港半山般咸道65號地下A鋪
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800'
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500萬
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CAF?
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-
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香港北角銀幕街29號地下A、B號舖
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800'
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900萬
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-
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-
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香港西環皇后大道西527號地下C鋪
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800'
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480萬
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-
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香港北角渣華道42-48號地下E鋪
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692'
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968萬
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傢俬
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5.5%
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香港北角電氣道90號地下
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1000'
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1530萬
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飲食
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4.3%
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九龍油麻地碧街9號地下連閣樓
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700'+700'
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345萬
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寵物
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5.5%
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九龍油麻地新填地街355 A 地下
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800'
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830萬
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-
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-
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九龍旺角洗衣街67號地下
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800'
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3318萬
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飲食
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2.7%
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九龍旺角先達廣場地下G96號鋪
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111'
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680萬
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手提電話
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9.7%
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九龍新蒲崗景福街99號地下二期A地廠
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3600'
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750萬
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木行
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-
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新界元朗安寧街路138-160A地下B2舖
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200'
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278萬
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上週租賃成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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租金(HK$)
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租客
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租金升幅
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香港中環蘭桂坊2號地下
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800'
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10.0萬
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餐飲
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-
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香港中環威靈頓街85-89號地下A2舖
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550'
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5.00萬
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零售
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6.4%
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香港北角英皇道250號二樓
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18000'
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25.0萬
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-
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18.4%
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香港銅鑼灣駱克道512號地下
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1000'
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33.0萬
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時裝
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18%
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香港銅鑼灣利園山道61-73號地下G,H舖
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1800'
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13.0萬
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眼鏡
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3%
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香港銅鑼灣景隆街1號地下B,C舖
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300'
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-
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藥房
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33%
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香港銅鑼灣怡和街9-15號地下5號舖
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730'
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20.5萬
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零售
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-
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九龍尖沙咀北京道12號地下A鋪
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500'
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22.0萬
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零售
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4.7%
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九龍旺角豉油街21-21B地下B舖
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600'
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14.0萬
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DVD
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-
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九龍旺角豉油街21-21B地下A2舖
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450'
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30.0萬
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涼茶
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4.2%
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