近日一個新鮮熱辣的地產話題，莫過於發展局建議放寬「土地（為重新發展而強制售賣）條例」的申請門檻，昨日立法會發表政府的諮詢報告指，公眾普遍支持方案，大部分受訪者贊成建議，由以往要有九成業權的業主同意，降至八成便可申請引用條例。測量師學會預期，條例實施後，將加快舊樓物業的重建。
據屋宇署的資料顯示，目前全港有9000幢樓齡40年以上的物業，其中住宅佔7000幢，工廈物業佔300幢，寫字樓有200幢，其餘物業佔1500幢。測量師學會副會長葉滿華指出，若成功降低門檻，將有助各項舊樓物業的重建，他指，目前城規會已把不少樓齡40年以上的工廈物業劃為住宅或商業用途，故成為不少發展商的收購目標。
其實對於舊樓重建，一定是利多於斃，舊樓一般都存在住很多問題，維修管理亦會比新大廈更花錢及時間，而且價值也不及新大廈高。對於一個進步神速的經濟社會，舊樓確實會帶來一點點影響。以往的收樓政策，需要取得最少90%業權，才可以強制進行售賣，令非常多項目均胎死腹中。很多比較念舊情的業主，一般都不會想出售已經住了幾十年的房屋，有些甚至是做了幾代生意的商舖，又或是祖業而不肯出售等在收樓過程經常出現。其實作為一個發展商，收購舊樓去重建，所花的財力人力，可謂也相當大，而且風險也不少，很多時候，就是花10年時間，也不算出奇，但時間越長，發展商願意投資機會越細。
現在政府有意讓發展商跟小業主更有效進行舊樓重建，作出放寬80%的建議，不單只發展商對很多人來說，均是一個喜訊。也許對某些業主來說，重建了，回憶也沒有了，其實並不是。回憶是可以留在心中，但物業一直在折舊，一直在破損，還能留下一個美好回憶嗎?!能參與一個重建，可能會是一個更美好的回憶。